Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirck Hoffstraat 74

3024VC Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.099
+2,9%
[ € 256.167 – € 326.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.489[ € 266.465 – € 294.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.110[ € 286.716 – € 316.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirck Hoffstraat 74 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.099 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,2%
+€ 8.23312 maanden +2,9%
€ -2.72612 mnd vs. NL -1,0%
Dirck Hoffstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.099 voor Dirck Hoffstraat 74 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirck Hoffstraat 74 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.110. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.099.

Verwachte verkoopprijs Dirck Hoffstraat 74
€ 302.110[ € 286.716 – € 316.896 ]
Verkoper houdt over€ 297.537−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.302+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirck Hoffstraat 74 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Dirck Hoffstraat 74
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 280.489[ € 266.465 – € 294.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirck Hoffstraat 74 adviseren wij in een bod van € 302.110, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.489 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.099+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.110+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.216+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirck Hoffstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 280.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirck Hoffstraat 74 in Rotterdam bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 291.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirck Hoffstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.099
Verwachte verkoopprijs€ 302.110
Verwachte vraagprijs€ 280.489
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 75 m²
€ 285.715
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 352.714
Straatbeeld van Schoonderloostraat 195, 3024TT Rotterdam
Schoonderloostraat 195
1929 · 64 m²
€ 338.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.099 is Dirck Hoffstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirck Hoffstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirck Hoffstraat 74 in Rotterdam.

Wat is Dirck Hoffstraat 74 in Rotterdam waard?
Dirck Hoffstraat 74 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.099 (bandbreedte € 256.167 – € 326.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirck Hoffstraat 74 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dirck Hoffstraat 74 in Rotterdam is in oktober 2026 € 280.489 (bandbreedte € 266.465 – € 294.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirck Hoffstraat 74 in Rotterdam?
Voor Dirck Hoffstraat 74 adviseren wij een bod van € 302.110 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirck Hoffstraat 74 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirck Hoffstraat 74 in Rotterdam bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirck Hoffstraat 74 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirck Hoffstraat 74 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirck Hoffstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Dirck Hoffstraat 74 ligt rond € 291.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirck Hoffstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Dirck Hoffstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.