Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Buytewechstraat 116B

3024VD Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.447
+2,9%
[ € 362.953 – € 461.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.738[ € 402.268 – € 444.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Buytewechstraat 116B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.447 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.66512 maanden +2,9%
€ -3.86212 mnd vs. NL -1,0%
Willem Buytewechstraat 116B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.447 voor Willem Buytewechstraat 116B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Buytewechstraat 116B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.738. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 412.447.

Verwachte verkoopprijs Willem Buytewechstraat 116B
€ 427.738[ € 402.268 – € 444.612 ]
Verkoper houdt over€ 421.783−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.443+€ 10.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.783

Wat is de vraagprijs?

Willem Buytewechstraat 116B in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Vraagprijs Willem Buytewechstraat 116B
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Buytewechstraat 116B adviseren wij in een bod van € 427.738, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.447+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.738+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.125+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Buytewechstraat 116B zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Buytewechstraat 116B in Rotterdam bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 412.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Buytewechstraat 116B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.447
Verwachte verkoopprijs€ 427.738
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolhaven 150B-01, 3024AL Rotterdam
Coolhaven 150B-01
1933 · 85 m²
€ 363.216
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 352.714
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 75 m²
€ 285.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.447 ligt Willem Buytewechstraat 116B een stuk boven het buurtgemiddelde in Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Buytewechstraat 116B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Buytewechstraat 116B in Rotterdam.

Wat is Willem Buytewechstraat 116B in Rotterdam waard?
Willem Buytewechstraat 116B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.447 (bandbreedte € 362.953 – € 461.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de vraagprijs van Willem Buytewechstraat 116B in Rotterdam?
Willem Buytewechstraat 116B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Buytewechstraat 116B in Rotterdam?
Voor Willem Buytewechstraat 116B adviseren wij een bod van € 427.738 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Buytewechstraat 116B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Buytewechstraat 116B in Rotterdam bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Buytewechstraat 116B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Buytewechstraat 116B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Buytewechstraat 116B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Willem Buytewechstraat 116B ligt rond € 412.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Buytewechstraat 116B?
Huishoudens in de buurt van Willem Buytewechstraat 116B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.