Huiswaardemeter

Woningwaarde Loods Bali 25

3024WE Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.053
+2,9%
[ € 719.007 – € 915.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.465[ € 796.034 – € 879.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Loods Bali 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.053 (€ 7.565 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,2%
+€ 23.10812 maanden +2,9%
€ -7.65012 mnd vs. NL -1,0%
Loods Bali 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.053 voor Loods Bali 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loods Bali 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.465. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 817.053.

Verwachte verkoopprijs Loods Bali 25
€ 840.465[ € 796.034 – € 879.827 ]
Verkoper houdt over€ 829.970−€ 10.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.424+€ 18.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loods Bali 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.361 per m².

Verwachte vraagprijs Loods Bali 25
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.361[ € 6.993 – € 7.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loods Bali 25 adviseren wij in een bod van € 840.465, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.053+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.465+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.488+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loods Bali 25 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loods Bali 25 in Rotterdam bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 817.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.996
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loods Bali 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.053
Verwachte verkoopprijs€ 840.465
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Müllerkade 847, 3024EP Rotterdam
Müllerkade 847
2024 · 99 m²
€ 854.785
Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 693.232
Straatbeeld van Sint-Jobskade 612, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 612
2004 · 109 m²
€ 609.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loods Bali 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.053 duidelijk in het hogere segment van Schiemond. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loods Bali 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loods Bali 25 in Rotterdam.

Wat is Loods Bali 25 in Rotterdam waard?
Loods Bali 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.053 (bandbreedte € 719.007 – € 915.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loods Bali 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Loods Bali 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Loods Bali 25 in Rotterdam?
Voor Loods Bali 25 adviseren wij een bod van € 840.465 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loods Bali 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loods Bali 25 in Rotterdam bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.996 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loods Bali 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loods Bali 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loods Bali 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Loods Bali 25 ligt rond € 817.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loods Bali 25?
Huishoudens in de buurt van Loods Bali 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.