Huiswaardemeter

Woningwaarde Loods Celebes 9

3024WH Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.373
+2,9%
[ € 728.088 – € 926.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.877[ € 764.633 – € 845.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.498[ € 807.452 – € 892.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Loods Celebes 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.373 (€ 7.387 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,2%
+€ 23.40012 maanden +2,9%
€ -7.74712 mnd vs. NL -1,0%
Loods Celebes 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.373 voor Loods Celebes 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loods Celebes 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.498. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 827.373.

Verwachte verkoopprijs Loods Celebes 9
€ 850.498[ € 807.452 – € 892.448 ]
Verkoper houdt over€ 839.893−€ 10.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.658+€ 19.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loods Celebes 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.186 per m².

Verwachte vraagprijs Loods Celebes 9
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 804.877[ € 764.633 – € 845.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.186[ € 6.827 – € 7.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loods Celebes 9 adviseren wij in een bod van € 850.498, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 804.877 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.373+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.498+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.023+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loods Celebes 9 zal in bij een vraagprijs van € 804.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loods Celebes 9 in Rotterdam bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 827.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.046
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loods Celebes 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.373
Verwachte verkoopprijs€ 850.498
Verwachte vraagprijs€ 804.877
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Müllerkade 847, 3024EP Rotterdam
Müllerkade 847
2024 · 99 m²
€ 854.785
Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 693.232
Straatbeeld van Sint-Jobskade 612, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 612
2004 · 109 m²
€ 609.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loods Celebes 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.373 duidelijk in het hogere segment van Schiemond. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loods Celebes 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loods Celebes 9 in Rotterdam.

Wat is Loods Celebes 9 in Rotterdam waard?
Loods Celebes 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.373 (bandbreedte € 728.088 – € 926.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loods Celebes 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Loods Celebes 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 804.877 (bandbreedte € 764.633 – € 845.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Loods Celebes 9 in Rotterdam?
Voor Loods Celebes 9 adviseren wij een bod van € 850.498 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loods Celebes 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loods Celebes 9 in Rotterdam bedragen € 4.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.046 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loods Celebes 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loods Celebes 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loods Celebes 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Loods Celebes 9 ligt rond € 827.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loods Celebes 9?
Huishoudens in de buurt van Loods Celebes 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.