Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Buytewechstraat 163D

3024XG Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.873
+2,9%
[ € 316.688 – € 403.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.648[ € 329.316 – € 363.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.602[ € 354.344 – € 391.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Buytewechstraat 163D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.873 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,2%
+€ 10.17812 maanden +2,9%
€ -3.37012 mnd vs. NL -1,0%
Willem Buytewechstraat 163D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.873 voor Willem Buytewechstraat 163D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Buytewechstraat 163D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.602. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.873.

Verwachte verkoopprijs Willem Buytewechstraat 163D
€ 373.602[ € 354.344 – € 391.642 ]
Verkoper houdt over€ 368.242−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.224+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Buytewechstraat 163D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Buytewechstraat 163D
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 346.648[ € 329.316 – € 363.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Buytewechstraat 163D adviseren wij in een bod van € 373.602, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.648 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.873+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.602+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.282+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Buytewechstraat 163D zal in bij een vraagprijs van € 346.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Buytewechstraat 163D in Rotterdam bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 359.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Buytewechstraat 163D

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.873
Verwachte verkoopprijs€ 373.602
Verwachte vraagprijs€ 346.648
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevoysstraat 140, 3021TM Rotterdam
Bellevoysstraat 140
1995 · 69 m²
€ 312.038
Straatbeeld van Engelsestraat 100, 3028CJ Rotterdam
Engelsestraat 100
1996 · 62 m²
€ 294.972
Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 375.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.873 zit Willem Buytewechstraat 163D in het middensegment van Delfshaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Buytewechstraat 163D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Buytewechstraat 163D in Rotterdam.

Wat is Willem Buytewechstraat 163D in Rotterdam waard?
Willem Buytewechstraat 163D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.873 (bandbreedte € 316.688 – € 403.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Buytewechstraat 163D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Buytewechstraat 163D in Rotterdam is in oktober 2026 € 346.648 (bandbreedte € 329.316 – € 363.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Buytewechstraat 163D in Rotterdam?
Voor Willem Buytewechstraat 163D adviseren wij een bod van € 373.602 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Buytewechstraat 163D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Buytewechstraat 163D in Rotterdam bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Buytewechstraat 163D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Buytewechstraat 163D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Buytewechstraat 163D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Willem Buytewechstraat 163D ligt rond € 359.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Buytewechstraat 163D?
Huishoudens in de buurt van Willem Buytewechstraat 163D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.