Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Buytewechstraat 217B

3024XK Rotterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.708
+2,0%
[ € 274.303 – € 349.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.120[ € 306.660 – € 338.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Buytewechstraat 217B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.708 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds mei +0,2%
+€ 6.13012 maanden +2,0%
€ -6.82812 mnd vs. NL -2,2%
Willem Buytewechstraat 217B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.708 voor Willem Buytewechstraat 217B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Buytewechstraat 217B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.120. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.708.

Verwachte verkoopprijs Willem Buytewechstraat 217B
€ 323.120[ € 306.660 – € 338.940 ]
Verkoper houdt over€ 318.316−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.732+€ 8.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.316

Wat is de vraagprijs?

Willem Buytewechstraat 217B in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Willem Buytewechstraat 217B
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 525.500[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Buytewechstraat 217B adviseren wij in een bod van € 323.120, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.708+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.120+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.276+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Buytewechstraat 217B zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Buytewechstraat 217B in Rotterdam bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 311.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Buytewechstraat 217B

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.708
Verwachte verkoopprijs€ 323.120
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 364.906
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 434.632
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 249.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Buytewechstraat 217B ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfshaven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Buytewechstraat 217B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Buytewechstraat 217B in Rotterdam.

Wat is Willem Buytewechstraat 217B in Rotterdam waard?
Willem Buytewechstraat 217B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.708 (bandbreedte € 274.303 – € 349.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de vraagprijs van Willem Buytewechstraat 217B in Rotterdam?
Willem Buytewechstraat 217B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Buytewechstraat 217B in Rotterdam?
Voor Willem Buytewechstraat 217B adviseren wij een bod van € 323.120 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Buytewechstraat 217B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Buytewechstraat 217B in Rotterdam bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Buytewechstraat 217B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Buytewechstraat 217B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Buytewechstraat 217B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Willem Buytewechstraat 217B ligt rond € 311.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Buytewechstraat 217B?
Huishoudens in de buurt van Willem Buytewechstraat 217B besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.