Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e IJzerstraat 24C

3024XT Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.797
+2,9%
[ € 233.021 – € 296.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.968[ € 242.220 – € 267.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.005[ € 260.871 – € 288.330 ]

Wat is mijn huis waard?

1e IJzerstraat 24C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.797 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,2%
+€ 7.48912 maanden +2,9%
€ -2.47912 mnd vs. NL -1,0%
1e IJzerstraat 24C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.797 voor 1e IJzerstraat 24C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e IJzerstraat 24C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.005. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 264.797.

Verwachte verkoopprijs 1e IJzerstraat 24C
€ 275.005[ € 260.871 – € 288.330 ]
Verkoper houdt over€ 270.730−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.655+€ 7.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e IJzerstraat 24C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs 1e IJzerstraat 24C
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 254.968[ € 242.220 – € 267.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e IJzerstraat 24C adviseren wij in een bod van € 275.005, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 254.968 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.797+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.005+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.755+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e IJzerstraat 24C zal in bij een vraagprijs van € 254.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e IJzerstraat 24C in Rotterdam bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 264.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e IJzerstraat 24C

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.797
Verwachte verkoopprijs€ 275.005
Verwachte vraagprijs€ 254.968
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonderloostraat 195, 3024TT Rotterdam
Schoonderloostraat 195
1929 · 64 m²
€ 338.219
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 75 m²
€ 285.715
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 352.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.797 is 1e IJzerstraat 24C een van de meer betaalbare woningen in Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e IJzerstraat 24C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e IJzerstraat 24C in Rotterdam.

Wat is 1e IJzerstraat 24C in Rotterdam waard?
1e IJzerstraat 24C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.797 (bandbreedte € 233.021 – € 296.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e IJzerstraat 24C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 1e IJzerstraat 24C in Rotterdam is in oktober 2026 € 254.968 (bandbreedte € 242.220 – € 267.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e IJzerstraat 24C in Rotterdam?
Voor 1e IJzerstraat 24C adviseren wij een bod van € 275.005 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e IJzerstraat 24C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e IJzerstraat 24C in Rotterdam bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e IJzerstraat 24C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e IJzerstraat 24C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e IJzerstraat 24C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van 1e IJzerstraat 24C ligt rond € 264.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e IJzerstraat 24C?
Huishoudens in de buurt van 1e IJzerstraat 24C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.