Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e IJzerstraat 32

3024XT Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.583
+2,9%
[ € 266.273 – € 338.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.572[ € 276.993 – € 306.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.009[ € 298.044 – € 329.418 ]

Wat is mijn huis waard?

1e IJzerstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.583 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,2%
+€ 8.55812 maanden +2,9%
€ -2.83312 mnd vs. NL -1,0%
1e IJzerstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.583 voor 1e IJzerstraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e IJzerstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.009. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.583.

Verwachte verkoopprijs 1e IJzerstraat 32
€ 314.009[ € 298.044 – € 329.418 ]
Verkoper houdt over€ 309.305−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.439+€ 8.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e IJzerstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Verwachte vraagprijs 1e IJzerstraat 32
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 291.572[ € 276.993 – € 306.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e IJzerstraat 32 adviseren wij in een bod van € 314.009, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.572 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.583+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.009+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.709+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e IJzerstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 291.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e IJzerstraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e IJzerstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.583
Verwachte verkoopprijs€ 314.009
Verwachte vraagprijs€ 291.572
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonderloostraat 195, 3024TT Rotterdam
Schoonderloostraat 195
1929 · 64 m²
€ 338.219
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 75 m²
€ 285.715
Straatbeeld van Coolhaven 46D, 3024AD Rotterdam
Coolhaven 46D
1949 · 60 m²
€ 342.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e IJzerstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfshaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e IJzerstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e IJzerstraat 32 in Rotterdam.

Wat is 1e IJzerstraat 32 in Rotterdam waard?
1e IJzerstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.583 (bandbreedte € 266.273 – € 338.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e IJzerstraat 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 1e IJzerstraat 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 291.572 (bandbreedte € 276.993 – € 306.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e IJzerstraat 32 in Rotterdam?
Voor 1e IJzerstraat 32 adviseren wij een bod van € 314.009 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e IJzerstraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e IJzerstraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e IJzerstraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e IJzerstraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e IJzerstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van 1e IJzerstraat 32 ligt rond € 302.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e IJzerstraat 32?
Huishoudens in de buurt van 1e IJzerstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.