Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamseweg 10A

3025AA Rotterdam

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.146
+2,9%
[ € 502.608 – € 639.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.460[ € 559.075 – € 617.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg 10A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.146 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,2%
+€ 16.15312 maanden +2,9%
€ -5.34812 mnd vs. NL -1,0%
Schiedamseweg 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.146 voor Schiedamseweg 10A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg 10A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.460. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.146.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg 10A
€ 590.460[ € 559.075 – € 617.925 ]
Verkoper houdt over€ 582.715−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.419+€ 13.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamseweg 10A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamseweg 10A
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.989 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg 10A adviseren wij in een bod van € 590.460, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.146+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.460+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.983+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg 10A zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg 10A in Rotterdam bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 571.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.146
Verwachte verkoopprijs€ 590.460
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 90B, 3025AG Rotterdam
Schiedamseweg 90B
1912 · 136 m²
€ 454.475
Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 87B, 3025BE Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 87B
1912 · 94 m²
€ 338.907
Straatbeeld van 2e Schansstraat 28B, 3025XN Rotterdam
2e Schansstraat 28B
1910 · 87 m²
€ 338.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiedamseweg 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 571.146 duidelijk in het hogere segment van Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg 10A in Rotterdam.

Wat is Schiedamseweg 10A in Rotterdam waard?
Schiedamseweg 10A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.146 (bandbreedte € 502.608 – € 639.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 10A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 10A in Rotterdam is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg 10A in Rotterdam?
Voor Schiedamseweg 10A adviseren wij een bod van € 590.460 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg 10A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg 10A in Rotterdam bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg 10A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg 10A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg 10A ligt rond € 571.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg 10A?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.