Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 87B, 3025BE Rotterdam

Woningwaarde Albregt-Engelmanstraat 87B

3025BE Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.907
+2,9%
[ € 298.238 – € 379.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.335[ € 310.018 – € 342.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.963[ € 333.889 – € 369.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Albregt-Engelmanstraat 87B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.907 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.58512 maanden +2,9%
€ -3.17312 mnd vs. NL -1,0%
Albregt-Engelmanstraat 87B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.907 voor Albregt-Engelmanstraat 87B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albregt-Engelmanstraat 87B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.963. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.907.

Verwachte verkoopprijs Albregt-Engelmanstraat 87B
€ 351.963[ € 333.889 – € 369.036 ]
Verkoper houdt over€ 346.841−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.152+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albregt-Engelmanstraat 87B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Albregt-Engelmanstraat 87B
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 326.335[ € 310.018 – € 342.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albregt-Engelmanstraat 87B adviseren wij in een bod van € 351.963, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.335 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.907+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.963+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.561+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albregt-Engelmanstraat 87B zal in bij een vraagprijs van € 326.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albregt-Engelmanstraat 87B in Rotterdam bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 338.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albregt-Engelmanstraat 87B

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.907
Verwachte verkoopprijs€ 351.963
Verwachte vraagprijs€ 326.335
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Schansstraat 28B, 3025XN Rotterdam
2e Schansstraat 28B
1910 · 87 m²
€ 338.150
Straatbeeld van Voorhaven 35A, 3025HC Rotterdam
Voorhaven 35A
1899 · 87 m²
€ 797.630
Straatbeeld van Schippersstraat 50A, 3025PJ Rotterdam
Schippersstraat 50A
1914 · 70 m²
€ 279.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albregt-Engelmanstraat 87B ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bospolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albregt-Engelmanstraat 87B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albregt-Engelmanstraat 87B in Rotterdam.

Wat is Albregt-Engelmanstraat 87B in Rotterdam waard?
Albregt-Engelmanstraat 87B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.907 (bandbreedte € 298.238 – € 379.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albregt-Engelmanstraat 87B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Albregt-Engelmanstraat 87B in Rotterdam is in oktober 2026 € 326.335 (bandbreedte € 310.018 – € 342.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Albregt-Engelmanstraat 87B in Rotterdam?
Voor Albregt-Engelmanstraat 87B adviseren wij een bod van € 351.963 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albregt-Engelmanstraat 87B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albregt-Engelmanstraat 87B in Rotterdam bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albregt-Engelmanstraat 87B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albregt-Engelmanstraat 87B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albregt-Engelmanstraat 87B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Albregt-Engelmanstraat 87B ligt rond € 338.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albregt-Engelmanstraat 87B?
Huishoudens in de buurt van Albregt-Engelmanstraat 87B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.