Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schiedamseweg 90B, 3025AG Rotterdam

Woningwaarde Schiedamseweg 90B

3025AG Rotterdam

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.475
+2,2%
[ € 399.938 – € 509.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.608[ € 416.678 – € 460.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.916[ € 446.679 – € 493.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg 90B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.475 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds juli +0,2%
+€ 9.96012 maanden +2,2%
€ -5.74012 mnd vs. NL -1,3%
Schiedamseweg 90B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.475 voor Schiedamseweg 90B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg 90B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.916. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.475.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg 90B
€ 470.916[ € 446.679 – € 493.697 ]
Verkoper houdt over€ 464.486−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.484+€ 11.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamseweg 90B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamseweg 90B
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 438.608[ € 416.678 – € 460.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 505.300[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg 90B adviseren wij in een bod van € 470.916, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.608 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.475+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.916+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.462+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg 90B zal in bij een vraagprijs van € 438.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg 90B in Rotterdam bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 454.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg 90B

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.475
Verwachte verkoopprijs€ 470.916
Verwachte vraagprijs€ 438.608
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Schansstraat 28B, 3025XN Rotterdam
2e Schansstraat 28B
1910 · 87 m²
€ 338.150
Straatbeeld van Voorhaven 35A, 3025HC Rotterdam
Voorhaven 35A
1899 · 87 m²
€ 797.630
Straatbeeld van Schippersstraat 50A, 3025PJ Rotterdam
Schippersstraat 50A
1914 · 70 m²
€ 279.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.475 ligt Schiedamseweg 90B een stuk boven het buurtgemiddelde in Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg 90B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg 90B in Rotterdam.

Wat is Schiedamseweg 90B in Rotterdam waard?
Schiedamseweg 90B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.475 (bandbreedte € 399.938 – € 509.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 90B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 90B in Rotterdam is in augustus 2026 € 438.608 (bandbreedte € 416.678 – € 460.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg 90B in Rotterdam?
Voor Schiedamseweg 90B adviseren wij een bod van € 470.916 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg 90B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg 90B in Rotterdam bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg 90B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg 90B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg 90B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg 90B ligt rond € 454.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg 90B?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg 90B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.