Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamseweg 54B-02

3025AD Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.749
+2,9%
[ € 282.259 – € 359.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.133[ € 293.676 – € 324.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.801[ € 315.702 – € 348.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg 54B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.749 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,2%
+€ 9.07112 maanden +2,9%
€ -3.00412 mnd vs. NL -1,0%
Schiedamseweg 54B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.749 voor Schiedamseweg 54B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg 54B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.801. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.749.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg 54B-02
€ 332.801[ € 315.702 – € 348.934 ]
Verkoper houdt over€ 327.890−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.607+€ 8.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamseweg 54B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamseweg 54B-02
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 309.133[ € 293.676 – € 324.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg 54B-02 adviseren wij in een bod van € 332.801, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.133 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.749+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.801+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.441+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg 54B-02 zal in bij een vraagprijs van € 309.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg 54B-02 in Rotterdam bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 320.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg 54B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.749
Verwachte verkoopprijs€ 332.801
Verwachte vraagprijs€ 309.133
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 90B, 3025AG Rotterdam
Schiedamseweg 90B
1912 · 136 m²
€ 454.475
Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 87B, 3025BE Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 87B
1912 · 94 m²
€ 338.907
Straatbeeld van 2e Schansstraat 28B, 3025XN Rotterdam
2e Schansstraat 28B
1910 · 87 m²
€ 338.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiedamseweg 54B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bospolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg 54B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg 54B-02 in Rotterdam.

Wat is Schiedamseweg 54B-02 in Rotterdam waard?
Schiedamseweg 54B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.749 (bandbreedte € 282.259 – € 359.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 54B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 54B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 309.133 (bandbreedte € 293.676 – € 324.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg 54B-02 in Rotterdam?
Voor Schiedamseweg 54B-02 adviseren wij een bod van € 332.801 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg 54B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg 54B-02 in Rotterdam bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg 54B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg 54B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg 54B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg 54B-02 ligt rond € 320.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg 54B-02?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg 54B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.