Huiswaardemeter

Woningwaarde Albregt-Engelmanstraat 5B

3025BA Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.185
+2,9%
[ € 277.363 – € 353.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.592[ € 288.412 – € 318.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.221[ € 310.331 – € 342.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Albregt-Engelmanstraat 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.185 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,2%
+€ 8.91412 maanden +2,9%
€ -2.95112 mnd vs. NL -1,0%
Albregt-Engelmanstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.185 voor Albregt-Engelmanstraat 5B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albregt-Engelmanstraat 5B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.221. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.185.

Verwachte verkoopprijs Albregt-Engelmanstraat 5B
€ 327.221[ € 310.331 – € 342.999 ]
Verkoper houdt over€ 322.372−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.915+€ 8.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albregt-Engelmanstraat 5B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Albregt-Engelmanstraat 5B
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 303.592[ € 288.412 – € 318.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albregt-Engelmanstraat 5B adviseren wij in een bod van € 327.221, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.592 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.185+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.221+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.582+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albregt-Engelmanstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 303.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albregt-Engelmanstraat 5B in Rotterdam bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 315.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albregt-Engelmanstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.185
Verwachte verkoopprijs€ 327.221
Verwachte vraagprijs€ 303.592
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 87B, 3025BE Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 87B
1912 · 94 m²
€ 338.907
Straatbeeld van 2e Schansstraat 28B, 3025XN Rotterdam
2e Schansstraat 28B
1910 · 87 m²
€ 338.150
Straatbeeld van Voorhaven 35A, 3025HC Rotterdam
Voorhaven 35A
1899 · 87 m²
€ 797.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albregt-Engelmanstraat 5B ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bospolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albregt-Engelmanstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albregt-Engelmanstraat 5B in Rotterdam.

Wat is Albregt-Engelmanstraat 5B in Rotterdam waard?
Albregt-Engelmanstraat 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.185 (bandbreedte € 277.363 – € 353.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albregt-Engelmanstraat 5B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Albregt-Engelmanstraat 5B in Rotterdam is in oktober 2026 € 303.592 (bandbreedte € 288.412 – € 318.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Albregt-Engelmanstraat 5B in Rotterdam?
Voor Albregt-Engelmanstraat 5B adviseren wij een bod van € 327.221 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albregt-Engelmanstraat 5B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albregt-Engelmanstraat 5B in Rotterdam bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albregt-Engelmanstraat 5B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albregt-Engelmanstraat 5B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albregt-Engelmanstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Albregt-Engelmanstraat 5B ligt rond € 315.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albregt-Engelmanstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Albregt-Engelmanstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.