Huiswaardemeter

Woningwaarde Hudsonplein 1B-02

3025CA Rotterdam

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.101
+2,9%
[ € 301.049 – € 383.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.406[ € 312.936 – € 345.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.285[ € 337.032 – € 372.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Hudsonplein 1B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.101 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,2%
+€ 9.67512 maanden +2,9%
€ -3.20412 mnd vs. NL -1,0%
Hudsonplein 1B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.101 voor Hudsonplein 1B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hudsonplein 1B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.285. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 342.101.

Verwachte verkoopprijs Hudsonplein 1B-02
€ 355.285[ € 337.032 – € 372.508 ]
Verkoper houdt over€ 350.127−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.541+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hudsonplein 1B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Hudsonplein 1B-02
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 329.406[ € 312.936 – € 345.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hudsonplein 1B-02 adviseren wij in een bod van € 355.285, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 329.406 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.101+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.285+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.049+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hudsonplein 1B-02 zal in bij een vraagprijs van € 329.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hudsonplein 1B-02 in Rotterdam bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 342.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hudsonplein 1B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.101
Verwachte verkoopprijs€ 355.285
Verwachte vraagprijs€ 329.406
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 90B, 3025AG Rotterdam
Schiedamseweg 90B
1912 · 136 m²
€ 454.475
Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 87B, 3025BE Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 87B
1912 · 94 m²
€ 338.907
Straatbeeld van 2e Schansstraat 28B, 3025XN Rotterdam
2e Schansstraat 28B
1910 · 87 m²
€ 338.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hudsonplein 1B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bospolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hudsonplein 1B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hudsonplein 1B-02 in Rotterdam.

Wat is Hudsonplein 1B-02 in Rotterdam waard?
Hudsonplein 1B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.101 (bandbreedte € 301.049 – € 383.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hudsonplein 1B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hudsonplein 1B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 329.406 (bandbreedte € 312.936 – € 345.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Hudsonplein 1B-02 in Rotterdam?
Voor Hudsonplein 1B-02 adviseren wij een bod van € 355.285 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hudsonplein 1B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hudsonplein 1B-02 in Rotterdam bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hudsonplein 1B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hudsonplein 1B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hudsonplein 1B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hudsonplein 1B-02 ligt rond € 342.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hudsonplein 1B-02?
Huishoudens in de buurt van Hudsonplein 1B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.