Huiswaardemeter

Woningwaarde Hudsonstraat 51

3025CD Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.378
+2,9%
[ € 310.093 – € 394.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.376[ € 322.407 – € 356.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.878[ € 347.232 – € 383.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Hudsonstraat 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.378 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,2%
+€ 9.96612 maanden +2,9%
€ -3.29912 mnd vs. NL -1,0%
Hudsonstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.378 voor Hudsonstraat 51 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hudsonstraat 51 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.878. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.378.

Verwachte verkoopprijs Hudsonstraat 51
€ 365.878[ € 347.232 – € 383.784 ]
Verkoper houdt over€ 360.603−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.346+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hudsonstraat 51 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Hudsonstraat 51
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 339.376[ € 322.407 – € 356.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hudsonstraat 51 adviseren wij in een bod van € 365.878, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.376 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.378+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.878+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.172+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hudsonstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 339.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hudsonstraat 51 in Rotterdam bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 352.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hudsonstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.378
Verwachte verkoopprijs€ 365.878
Verwachte vraagprijs€ 339.376
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 375.357
Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 66, 3025BJ Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 66
2005 · 125 m²
€ 626.325
Straatbeeld van Catharina Beersmansstraat 110, 3025EK Rotterdam
Catharina Beersmansstraat 110
2006 · 70 m²
€ 390.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hudsonstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bospolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hudsonstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hudsonstraat 51 in Rotterdam.

Wat is Hudsonstraat 51 in Rotterdam waard?
Hudsonstraat 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.378 (bandbreedte € 310.093 – € 394.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hudsonstraat 51 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hudsonstraat 51 in Rotterdam is in oktober 2026 € 339.376 (bandbreedte € 322.407 – € 356.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Hudsonstraat 51 in Rotterdam?
Voor Hudsonstraat 51 adviseren wij een bod van € 365.878 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hudsonstraat 51 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hudsonstraat 51 in Rotterdam bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hudsonstraat 51 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hudsonstraat 51 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hudsonstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hudsonstraat 51 ligt rond € 352.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hudsonstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Hudsonstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.