Huiswaardemeter

Woningwaarde Hudsonstraat 189

3025CP Rotterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.200
+2,0%
[ € 507.936 – € 646.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.449[ € 568.708 – € 628.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Hudsonstraat 189 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.200 (€ 5.497 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds mei +0,2%
+€ 11.35112 maanden +2,0%
€ -12.64512 mnd vs. NL -2,2%
Hudsonstraat 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.200 voor Hudsonstraat 189 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hudsonstraat 189 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.449. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 577.200.

Verwachte verkoopprijs Hudsonstraat 189
€ 596.449[ € 568.708 – € 628.572 ]
Verkoper houdt over€ 588.638−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.528+€ 14.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.638

Wat is de vraagprijs?

Hudsonstraat 189 in Rotterdam staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Vraagprijs Hudsonstraat 189
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 511.500[ € 209.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hudsonstraat 189 adviseren wij in een bod van € 596.449, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.200+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.449+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.271+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hudsonstraat 189 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hudsonstraat 189 in Rotterdam bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 577.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hudsonstraat 189

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.200
Verwachte verkoopprijs€ 596.449
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserdijk 389B, 3026GE Rotterdam
Mathenesserdijk 389B
2019 · 100 m²
€ 442.006
Straatbeeld van Coloniastraat 24, 3024TC Rotterdam
Coloniastraat 24
2025 · 54 m²
€ 415.418
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 563.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hudsonstraat 189 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.200 duidelijk in het hogere segment van Bospolder. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hudsonstraat 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hudsonstraat 189 in Rotterdam.

Wat is Hudsonstraat 189 in Rotterdam waard?
Hudsonstraat 189 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.200 (bandbreedte € 507.936 – € 646.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de vraagprijs van Hudsonstraat 189 in Rotterdam?
Hudsonstraat 189 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Hudsonstraat 189 in Rotterdam?
Voor Hudsonstraat 189 adviseren wij een bod van € 596.449 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hudsonstraat 189 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hudsonstraat 189 in Rotterdam bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hudsonstraat 189 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hudsonstraat 189 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hudsonstraat 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hudsonstraat 189 ligt rond € 577.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hudsonstraat 189?
Huishoudens in de buurt van Hudsonstraat 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.