Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina Beersmansstraat 5E

3025EA Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.735
+2,9%
[ € 337.687 – € 429.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.200[ € 351.690 – € 388.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.765[ € 377.363 – € 417.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina Beersmansstraat 5E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.735 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,2%
+€ 10.85312 maanden +2,9%
€ -3.59312 mnd vs. NL -1,0%
Catharina Beersmansstraat 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.735 voor Catharina Beersmansstraat 5E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina Beersmansstraat 5E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.765. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.735.

Verwachte verkoopprijs Catharina Beersmansstraat 5E
€ 397.765[ € 377.363 – € 417.086 ]
Verkoper houdt over€ 392.140−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.870+€ 10.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina Beersmansstraat 5E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina Beersmansstraat 5E
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 370.200[ € 351.690 – € 388.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina Beersmansstraat 5E adviseren wij in een bod van € 397.765, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.200 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.735+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.765+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.653+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina Beersmansstraat 5E zal in bij een vraagprijs van € 370.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina Beersmansstraat 5E in Rotterdam bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 383.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina Beersmansstraat 5E

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.735
Verwachte verkoopprijs€ 397.765
Verwachte vraagprijs€ 370.200
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 90B, 3025AG Rotterdam
Schiedamseweg 90B
1912 · 136 m²
€ 454.475
Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 87B, 3025BE Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 87B
1912 · 94 m²
€ 338.907
Straatbeeld van 2e Schansstraat 28B, 3025XN Rotterdam
2e Schansstraat 28B
1910 · 87 m²
€ 338.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.735 zit Catharina Beersmansstraat 5E in het middensegment van Bospolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Catharina Beersmansstraat 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina Beersmansstraat 5E in Rotterdam.

Wat is Catharina Beersmansstraat 5E in Rotterdam waard?
Catharina Beersmansstraat 5E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.735 (bandbreedte € 337.687 – € 429.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina Beersmansstraat 5E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Catharina Beersmansstraat 5E in Rotterdam is in oktober 2026 € 370.200 (bandbreedte € 351.690 – € 388.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina Beersmansstraat 5E in Rotterdam?
Voor Catharina Beersmansstraat 5E adviseren wij een bod van € 397.765 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina Beersmansstraat 5E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina Beersmansstraat 5E in Rotterdam bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina Beersmansstraat 5E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina Beersmansstraat 5E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina Beersmansstraat 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Catharina Beersmansstraat 5E ligt rond € 383.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina Beersmansstraat 5E?
Huishoudens in de buurt van Catharina Beersmansstraat 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.