Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina Beersmansstraat 87

3025ED Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.782
+2,9%
[ € 361.488 – € 460.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.532[ € 376.705 – € 416.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.544[ € 403.828 – € 446.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina Beersmansstraat 87 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.782 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.61812 maanden +2,9%
€ -3.84612 mnd vs. NL -1,0%
Catharina Beersmansstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.782 voor Catharina Beersmansstraat 87 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina Beersmansstraat 87 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.544. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.782.

Verwachte verkoopprijs Catharina Beersmansstraat 87
€ 425.544[ € 403.828 – € 446.337 ]
Verkoper houdt over€ 419.613−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.205+€ 10.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina Beersmansstraat 87 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina Beersmansstraat 87
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 396.532[ € 376.705 – € 416.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina Beersmansstraat 87 adviseren wij in een bod van € 425.544, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.532 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.782+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.544+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.821+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina Beersmansstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 396.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina Beersmansstraat 87 in Rotterdam bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 410.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina Beersmansstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.782
Verwachte verkoopprijs€ 425.544
Verwachte vraagprijs€ 396.532
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 375.357
Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 66, 3025BJ Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 66
2005 · 125 m²
€ 626.325
Straatbeeld van Catharina Beersmansstraat 110, 3025EK Rotterdam
Catharina Beersmansstraat 110
2006 · 70 m²
€ 390.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.782 ligt Catharina Beersmansstraat 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Catharina Beersmansstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina Beersmansstraat 87 in Rotterdam.

Wat is Catharina Beersmansstraat 87 in Rotterdam waard?
Catharina Beersmansstraat 87 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.782 (bandbreedte € 361.488 – € 460.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina Beersmansstraat 87 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Catharina Beersmansstraat 87 in Rotterdam is in oktober 2026 € 396.532 (bandbreedte € 376.705 – € 416.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina Beersmansstraat 87 in Rotterdam?
Voor Catharina Beersmansstraat 87 adviseren wij een bod van € 425.544 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina Beersmansstraat 87 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina Beersmansstraat 87 in Rotterdam bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina Beersmansstraat 87 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina Beersmansstraat 87 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina Beersmansstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Catharina Beersmansstraat 87 ligt rond € 410.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina Beersmansstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Catharina Beersmansstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.