Huiswaardemeter

Woningwaarde Bospolderplein 6A

3025EL Rotterdam

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.571
+2,0%
[ € 633.222 – € 805.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.130[ € 663.224 – € 733.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.868[ € 703.681 – € 777.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Bospolderplein 6A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.571 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds mei +0,2%
+€ 14.15112 maanden +2,0%
€ -15.76312 mnd vs. NL -2,2%
Bospolderplein 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.571 voor Bospolderplein 6A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bospolderplein 6A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.868. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.571.

Verwachte verkoopprijs Bospolderplein 6A
€ 740.868[ € 703.681 – € 777.752 ]
Verkoper houdt over€ 731.468−€ 9.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.835+€ 16.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.468

Wat is de vraagprijs?

Bospolderplein 6A in Rotterdam staat in te koop voor € 698.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Vraagprijs Bospolderplein 6A
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 698.130[ € 663.224 – € 733.037 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.737 – € 5.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 511.500[ € 209.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bospolderplein 6A adviseren wij in een bod van € 740.868, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 698.130 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.571+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.868+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.911+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bospolderplein 6A zal in bij een vraagprijs van € 698.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bospolderplein 6A in Rotterdam bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 719.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.519
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bospolderplein 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.571
Verwachte verkoopprijs€ 740.868
Vraagprijs€ 698.130
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 90B, 3025AG Rotterdam
Schiedamseweg 90B
1912 · 136 m²
€ 453.231
Straatbeeld van Schippersstraat 50A, 3025PJ Rotterdam
Schippersstraat 50A
1914 · 70 m²
€ 278.239
Straatbeeld van Bellamystraat 57, 3027RG Rotterdam
Bellamystraat 57
1918 · 106 m²
€ 292.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bospolderplein 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 719.571 duidelijk in het hogere segment van Bospolder. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bospolderplein 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bospolderplein 6A in Rotterdam.

Wat is Bospolderplein 6A in Rotterdam waard?
Bospolderplein 6A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.571 (bandbreedte € 633.222 – € 805.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de vraagprijs van Bospolderplein 6A in Rotterdam?
Bospolderplein 6A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 698.130. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Bospolderplein 6A in Rotterdam?
Voor Bospolderplein 6A adviseren wij een bod van € 740.868 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bospolderplein 6A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bospolderplein 6A in Rotterdam bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.519 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bospolderplein 6A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bospolderplein 6A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bospolderplein 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Bospolderplein 6A ligt rond € 719.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bospolderplein 6A?
Huishoudens in de buurt van Bospolderplein 6A besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.