Huiswaardemeter

Woningwaarde Bospolderplein 6A

3025EL Rotterdam

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.980
+2,9%
[ € 592.222 – € 753.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.927[ € 620.281 – € 685.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.898[ € 658.118 – € 727.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Bospolderplein 6A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.980 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,2%
+€ 19.03312 maanden +2,9%
€ -6.30212 mnd vs. NL -1,0%
Bospolderplein 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.980 voor Bospolderplein 6A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bospolderplein 6A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.898. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.980.

Verwachte verkoopprijs Bospolderplein 6A
€ 692.898[ € 658.118 – € 727.393 ]
Verkoper houdt over€ 684.026−€ 8.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.906+€ 16.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bospolderplein 6A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Bospolderplein 6A
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 652.927[ € 620.281 – € 685.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bospolderplein 6A adviseren wij in een bod van € 692.898, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.927 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.980+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.898+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.543+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bospolderplein 6A zal in bij een vraagprijs van € 652.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bospolderplein 6A in Rotterdam bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 672.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bospolderplein 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.980
Verwachte verkoopprijs€ 692.898
Verwachte vraagprijs€ 652.927
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 90B, 3025AG Rotterdam
Schiedamseweg 90B
1912 · 136 m²
€ 454.475
Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 87B, 3025BE Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 87B
1912 · 94 m²
€ 338.907
Straatbeeld van 2e Schansstraat 28B, 3025XN Rotterdam
2e Schansstraat 28B
1910 · 87 m²
€ 338.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bospolderplein 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 672.980 duidelijk in het hogere segment van Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bospolderplein 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bospolderplein 6A in Rotterdam.

Wat is Bospolderplein 6A in Rotterdam waard?
Bospolderplein 6A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.980 (bandbreedte € 592.222 – € 753.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bospolderplein 6A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bospolderplein 6A in Rotterdam is in oktober 2026 € 652.927 (bandbreedte € 620.281 – € 685.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Bospolderplein 6A in Rotterdam?
Voor Bospolderplein 6A adviseren wij een bod van € 692.898 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bospolderplein 6A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bospolderplein 6A in Rotterdam bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bospolderplein 6A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bospolderplein 6A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bospolderplein 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Bospolderplein 6A ligt rond € 672.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bospolderplein 6A?
Huishoudens in de buurt van Bospolderplein 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.