Huiswaardemeter

Woningwaarde Bospolderplein 29

3025EN Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.646
+2,9%
[ € 322.648 – € 410.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.245[ € 335.583 – € 370.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.556[ € 361.087 – € 399.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Bospolderplein 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.646 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.36912 maanden +2,9%
€ -3.43412 mnd vs. NL -1,0%
Bospolderplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.646 voor Bospolderplein 29 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bospolderplein 29 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.556. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.646.

Verwachte verkoopprijs Bospolderplein 29
€ 380.556[ € 361.087 – € 399.096 ]
Verkoper houdt over€ 375.120−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.317+€ 9.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bospolderplein 29 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Bospolderplein 29
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 353.245[ € 335.583 – € 370.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bospolderplein 29 adviseren wij in een bod van € 380.556, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.245 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.646+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.556+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.584+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bospolderplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 353.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bospolderplein 29 in Rotterdam bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 366.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bospolderplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.646
Verwachte verkoopprijs€ 380.556
Verwachte vraagprijs€ 353.245
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 90B, 3025AG Rotterdam
Schiedamseweg 90B
1912 · 136 m²
€ 454.475
Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 87B, 3025BE Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 87B
1912 · 94 m²
€ 338.907
Straatbeeld van 2e Schansstraat 28B, 3025XN Rotterdam
2e Schansstraat 28B
1910 · 87 m²
€ 338.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.646 zit Bospolderplein 29 in het middensegment van Bospolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bospolderplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bospolderplein 29 in Rotterdam.

Wat is Bospolderplein 29 in Rotterdam waard?
Bospolderplein 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.646 (bandbreedte € 322.648 – € 410.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bospolderplein 29 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bospolderplein 29 in Rotterdam is in oktober 2026 € 353.245 (bandbreedte € 335.583 – € 370.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Bospolderplein 29 in Rotterdam?
Voor Bospolderplein 29 adviseren wij een bod van € 380.556 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bospolderplein 29 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bospolderplein 29 in Rotterdam bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bospolderplein 29 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bospolderplein 29 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bospolderplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Bospolderplein 29 ligt rond € 366.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bospolderplein 29?
Huishoudens in de buurt van Bospolderplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.