Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosier Faassenstraat 14G

3025GL Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.316
+2,9%
[ € 265.158 – € 337.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.261[ € 275.748 – € 304.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.792[ € 296.705 – € 327.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosier Faassenstraat 14G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.316 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,2%
+€ 8.52212 maanden +2,9%
€ -2.82112 mnd vs. NL -1,0%
Rosier Faassenstraat 14G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.316 voor Rosier Faassenstraat 14G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosier Faassenstraat 14G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.792. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.316.

Verwachte verkoopprijs Rosier Faassenstraat 14G
€ 312.792[ € 296.705 – € 327.937 ]
Verkoper houdt over€ 308.101−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.198+€ 8.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosier Faassenstraat 14G in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Rosier Faassenstraat 14G
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 290.261[ € 275.748 – € 304.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.134 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosier Faassenstraat 14G adviseren wij in een bod van € 312.792, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.261 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.316+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.792+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.432+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosier Faassenstraat 14G zal in bij een vraagprijs van € 290.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosier Faassenstraat 14G in Rotterdam bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 301.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosier Faassenstraat 14G

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.316
Verwachte verkoopprijs€ 312.792
Verwachte vraagprijs€ 290.261
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Schansstraat 28B, 3025XN Rotterdam
2e Schansstraat 28B
1910 · 87 m²
€ 338.150
Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 87B, 3025BE Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 87B
1912 · 94 m²
€ 338.907
Straatbeeld van Voorhaven 35A, 3025HC Rotterdam
Voorhaven 35A
1899 · 87 m²
€ 797.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.316 is Rosier Faassenstraat 14G een van de meer betaalbare woningen in Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosier Faassenstraat 14G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosier Faassenstraat 14G in Rotterdam.

Wat is Rosier Faassenstraat 14G in Rotterdam waard?
Rosier Faassenstraat 14G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.316 (bandbreedte € 265.158 – € 337.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosier Faassenstraat 14G in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rosier Faassenstraat 14G in Rotterdam is in oktober 2026 € 290.261 (bandbreedte € 275.748 – € 304.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosier Faassenstraat 14G in Rotterdam?
Voor Rosier Faassenstraat 14G adviseren wij een bod van € 312.792 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosier Faassenstraat 14G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rosier Faassenstraat 14G in Rotterdam bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosier Faassenstraat 14G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosier Faassenstraat 14G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosier Faassenstraat 14G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Rosier Faassenstraat 14G ligt rond € 301.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosier Faassenstraat 14G?
Huishoudens in de buurt van Rosier Faassenstraat 14G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.