Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosier Faassenstraat 36

3025GN Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.203
+2,9%
[ € 353.059 – € 449.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.570[ € 368.192 – € 406.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.315[ € 393.965 – € 435.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosier Faassenstraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.203 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,2%
+€ 11.34712 maanden +2,9%
€ -3.75612 mnd vs. NL -1,0%
Rosier Faassenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.203 voor Rosier Faassenstraat 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosier Faassenstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.315. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.203.

Verwachte verkoopprijs Rosier Faassenstraat 36
€ 415.315[ € 393.965 – € 435.435 ]
Verkoper houdt over€ 409.497−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.771+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosier Faassenstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Rosier Faassenstraat 36
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 387.570[ € 368.192 – € 406.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosier Faassenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 415.315, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.570 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.203+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.315+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.081+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosier Faassenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 387.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosier Faassenstraat 36 in Rotterdam bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 401.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosier Faassenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.203
Verwachte verkoopprijs€ 415.315
Verwachte vraagprijs€ 387.570
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 87B, 3025BE Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 87B
1912 · 94 m²
€ 338.907
Straatbeeld van 2e Schansstraat 28B, 3025XN Rotterdam
2e Schansstraat 28B
1910 · 87 m²
€ 338.150
Straatbeeld van Voorhaven 35A, 3025HC Rotterdam
Voorhaven 35A
1899 · 87 m²
€ 797.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.203 zit Rosier Faassenstraat 36 in het middensegment van Bospolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosier Faassenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosier Faassenstraat 36 in Rotterdam.

Wat is Rosier Faassenstraat 36 in Rotterdam waard?
Rosier Faassenstraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.203 (bandbreedte € 353.059 – € 449.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosier Faassenstraat 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rosier Faassenstraat 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 387.570 (bandbreedte € 368.192 – € 406.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosier Faassenstraat 36 in Rotterdam?
Voor Rosier Faassenstraat 36 adviseren wij een bod van € 415.315 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosier Faassenstraat 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rosier Faassenstraat 36 in Rotterdam bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosier Faassenstraat 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosier Faassenstraat 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosier Faassenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Rosier Faassenstraat 36 ligt rond € 401.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosier Faassenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Rosier Faassenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.