Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelbrechtskolk 57B-02

3025HB Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.680
+2,9%
[ € 361.398 – € 459.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.457[ € 376.634 – € 416.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.413[ € 403.752 – € 446.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbrechtskolk 57B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.680 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.61512 maanden +2,9%
€ -3.84512 mnd vs. NL -1,0%
Aelbrechtskolk 57B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.680 voor Aelbrechtskolk 57B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbrechtskolk 57B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.413. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.680.

Verwachte verkoopprijs Aelbrechtskolk 57B-02
€ 425.413[ € 403.752 – € 446.252 ]
Verkoper houdt over€ 419.483−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.071+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelbrechtskolk 57B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Aelbrechtskolk 57B-02
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 396.457[ € 376.634 – € 416.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbrechtskolk 57B-02 adviseren wij in een bod van € 425.413, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.457 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.680+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.413+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.684+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbrechtskolk 57B-02 zal in bij een vraagprijs van € 396.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbrechtskolk 57B-02 in Rotterdam bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 410.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbrechtskolk 57B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.680
Verwachte verkoopprijs€ 425.413
Verwachte vraagprijs€ 396.457
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 87B, 3025BE Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 87B
1912 · 94 m²
€ 338.907
Straatbeeld van Schiedamseweg 90B, 3025AG Rotterdam
Schiedamseweg 90B
1912 · 136 m²
€ 454.475
Straatbeeld van Schippersstraat 50A, 3025PJ Rotterdam
Schippersstraat 50A
1914 · 70 m²
€ 279.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.680 ligt Aelbrechtskolk 57B-02 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aelbrechtskolk 57B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbrechtskolk 57B-02 in Rotterdam.

Wat is Aelbrechtskolk 57B-02 in Rotterdam waard?
Aelbrechtskolk 57B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.680 (bandbreedte € 361.398 – € 459.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelbrechtskolk 57B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aelbrechtskolk 57B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 396.457 (bandbreedte € 376.634 – € 416.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbrechtskolk 57B-02 in Rotterdam?
Voor Aelbrechtskolk 57B-02 adviseren wij een bod van € 425.413 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbrechtskolk 57B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbrechtskolk 57B-02 in Rotterdam bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbrechtskolk 57B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbrechtskolk 57B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbrechtskolk 57B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Aelbrechtskolk 57B-02 ligt rond € 410.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbrechtskolk 57B-02?
Huishoudens in de buurt van Aelbrechtskolk 57B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.