Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokmakersstraat 71B

3025NC Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.144
+2,9%
[ € 300.207 – € 382.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.461[ € 312.038 – € 344.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.316[ € 336.065 – € 371.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokmakersstraat 71B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.144 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,2%
+€ 9.64812 maanden +2,9%
€ -3.19512 mnd vs. NL -1,0%
Blokmakersstraat 71B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.144 voor Blokmakersstraat 71B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokmakersstraat 71B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.316. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 341.144.

Verwachte verkoopprijs Blokmakersstraat 71B
€ 354.316[ € 336.065 – € 371.440 ]
Verkoper houdt over€ 349.169−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.552+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokmakersstraat 71B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Blokmakersstraat 71B
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 328.461[ € 312.038 – € 344.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokmakersstraat 71B adviseren wij in een bod van € 354.316, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 328.461 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.144+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.316+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.032+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokmakersstraat 71B zal in bij een vraagprijs van € 328.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokmakersstraat 71B in Rotterdam bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 341.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokmakersstraat 71B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.144
Verwachte verkoopprijs€ 354.316
Verwachte vraagprijs€ 328.461
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 260B, 3025AR Rotterdam
Schiedamseweg 260B
1952 · 64 m²
€ 270.710
Straatbeeld van Franselaan 165C, 3028AB Rotterdam
Franselaan 165C
1955 · 51 m²
€ 200.129
Straatbeeld van Fluitstraat 25B, 3028VD Rotterdam
Fluitstraat 25B
1950 · 65 m²
€ 308.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokmakersstraat 71B ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bospolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blokmakersstraat 71B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokmakersstraat 71B in Rotterdam.

Wat is Blokmakersstraat 71B in Rotterdam waard?
Blokmakersstraat 71B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.144 (bandbreedte € 300.207 – € 382.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokmakersstraat 71B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blokmakersstraat 71B in Rotterdam is in oktober 2026 € 328.461 (bandbreedte € 312.038 – € 344.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokmakersstraat 71B in Rotterdam?
Voor Blokmakersstraat 71B adviseren wij een bod van € 354.316 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokmakersstraat 71B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blokmakersstraat 71B in Rotterdam bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokmakersstraat 71B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokmakersstraat 71B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokmakersstraat 71B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Blokmakersstraat 71B ligt rond € 341.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokmakersstraat 71B?
Huishoudens in de buurt van Blokmakersstraat 71B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.