Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilmakersstraat 29B

3025NV Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.795
+2,9%
[ € 340.380 – € 433.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.201[ € 354.541 – € 391.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.884[ € 380.422 – € 420.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilmakersstraat 29B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.795 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.93912 maanden +2,9%
€ -3.62212 mnd vs. NL -1,0%
Zeilmakersstraat 29B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.795 voor Zeilmakersstraat 29B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilmakersstraat 29B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.884. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.795.

Verwachte verkoopprijs Zeilmakersstraat 29B
€ 400.884[ € 380.422 – € 420.467 ]
Verkoper houdt over€ 395.224−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.052+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilmakersstraat 29B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilmakersstraat 29B
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 373.201[ € 354.541 – € 391.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilmakersstraat 29B adviseren wij in een bod van € 400.884, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.201 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.795+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.884+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.928+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilmakersstraat 29B zal in bij een vraagprijs van € 373.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilmakersstraat 29B in Rotterdam bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 386.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilmakersstraat 29B

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.795
Verwachte verkoopprijs€ 400.884
Verwachte vraagprijs€ 373.201
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 87B, 3025BE Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 87B
1912 · 94 m²
€ 338.907
Straatbeeld van 2e Schansstraat 28B, 3025XN Rotterdam
2e Schansstraat 28B
1910 · 87 m²
€ 338.150
Straatbeeld van Schippersstraat 50A, 3025PJ Rotterdam
Schippersstraat 50A
1914 · 70 m²
€ 279.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.795 zit Zeilmakersstraat 29B in het middensegment van Bospolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zeilmakersstraat 29B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilmakersstraat 29B in Rotterdam.

Wat is Zeilmakersstraat 29B in Rotterdam waard?
Zeilmakersstraat 29B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.795 (bandbreedte € 340.380 – € 433.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilmakersstraat 29B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeilmakersstraat 29B in Rotterdam is in oktober 2026 € 373.201 (bandbreedte € 354.541 – € 391.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilmakersstraat 29B in Rotterdam?
Voor Zeilmakersstraat 29B adviseren wij een bod van € 400.884 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilmakersstraat 29B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilmakersstraat 29B in Rotterdam bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilmakersstraat 29B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilmakersstraat 29B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilmakersstraat 29B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Zeilmakersstraat 29B ligt rond € 386.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilmakersstraat 29B?
Huishoudens in de buurt van Zeilmakersstraat 29B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.