Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosenveldtstraat 36B

3025RV Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.018
+2,9%
[ € 329.136 – € 418.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.165[ € 342.157 – € 378.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.404[ € 368.503 – € 407.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosenveldtstraat 36B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.018 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,2%
+€ 10.57812 maanden +2,9%
€ -3.50212 mnd vs. NL -1,0%
Rosenveldtstraat 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.018 voor Rosenveldtstraat 36B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosenveldtstraat 36B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.404. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.018.

Verwachte verkoopprijs Rosenveldtstraat 36B
€ 388.404[ € 368.503 – € 407.292 ]
Verkoper houdt over€ 382.882−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.322+€ 9.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosenveldtstraat 36B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Rosenveldtstraat 36B
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 360.165[ € 342.157 – € 378.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosenveldtstraat 36B adviseren wij in een bod van € 388.404, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.165 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.018+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.404+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.824+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosenveldtstraat 36B zal in bij een vraagprijs van € 360.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosenveldtstraat 36B in Rotterdam bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 374.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosenveldtstraat 36B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.018
Verwachte verkoopprijs€ 388.404
Verwachte vraagprijs€ 360.165
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 375.357
Straatbeeld van Rosier Faassenstraat 47, 3025GJ Rotterdam
Rosier Faassenstraat 47
1996 · 123 m²
€ 595.411
Straatbeeld van Bospolderstraat 27B, 3025ES Rotterdam
Bospolderstraat 27B
1990 · 69 m²
€ 301.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.018 zit Rosenveldtstraat 36B in het middensegment van Bospolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rosenveldtstraat 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosenveldtstraat 36B in Rotterdam.

Wat is Rosenveldtstraat 36B in Rotterdam waard?
Rosenveldtstraat 36B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.018 (bandbreedte € 329.136 – € 418.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosenveldtstraat 36B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rosenveldtstraat 36B in Rotterdam is in oktober 2026 € 360.165 (bandbreedte € 342.157 – € 378.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosenveldtstraat 36B in Rotterdam?
Voor Rosenveldtstraat 36B adviseren wij een bod van € 388.404 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosenveldtstraat 36B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rosenveldtstraat 36B in Rotterdam bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosenveldtstraat 36B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosenveldtstraat 36B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosenveldtstraat 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Rosenveldtstraat 36B ligt rond € 374.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosenveldtstraat 36B?
Huishoudens in de buurt van Rosenveldtstraat 36B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.