Huiswaardemeter

Woningwaarde Wattierstraat 17C

3025SG Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.905
+2,9%
[ € 274.476 – € 349.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.342[ € 285.325 – € 315.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.913[ € 307.295 – € 339.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Wattierstraat 17C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.905 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,2%
+€ 8.82112 maanden +2,9%
€ -2.92112 mnd vs. NL -1,0%
Wattierstraat 17C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.905 voor Wattierstraat 17C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wattierstraat 17C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.913. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.905.

Verwachte verkoopprijs Wattierstraat 17C
€ 323.913[ € 307.295 – € 339.642 ]
Verkoper houdt over€ 319.100−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.541+€ 8.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wattierstraat 17C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Wattierstraat 17C
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 300.342[ € 285.325 – € 315.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wattierstraat 17C adviseren wij in een bod van € 323.913, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.342 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.905+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.913+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.109+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wattierstraat 17C zal in bij een vraagprijs van € 300.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wattierstraat 17C in Rotterdam bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 311.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wattierstraat 17C

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.905
Verwachte verkoopprijs€ 323.913
Verwachte vraagprijs€ 300.342
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 87B, 3025BE Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 87B
1912 · 94 m²
€ 338.907
Straatbeeld van 2e Schansstraat 28B, 3025XN Rotterdam
2e Schansstraat 28B
1910 · 87 m²
€ 338.150
Straatbeeld van Voorhaven 35A, 3025HC Rotterdam
Voorhaven 35A
1899 · 87 m²
€ 797.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wattierstraat 17C ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bospolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wattierstraat 17C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wattierstraat 17C in Rotterdam.

Wat is Wattierstraat 17C in Rotterdam waard?
Wattierstraat 17C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.905 (bandbreedte € 274.476 – € 349.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wattierstraat 17C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wattierstraat 17C in Rotterdam is in oktober 2026 € 300.342 (bandbreedte € 285.325 – € 315.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Wattierstraat 17C in Rotterdam?
Voor Wattierstraat 17C adviseren wij een bod van € 323.913 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wattierstraat 17C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wattierstraat 17C in Rotterdam bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wattierstraat 17C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wattierstraat 17C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wattierstraat 17C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Wattierstraat 17C ligt rond € 311.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wattierstraat 17C?
Huishoudens in de buurt van Wattierstraat 17C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.