Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardstraat 124B

3025TW Rotterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.772
+2,2%
[ € 388.759 – € 494.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.591[ € 405.261 – € 447.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.945[ € 434.035 – € 479.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardstraat 124B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.772 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds juli +0,2%
+€ 9.68212 maanden +2,2%
€ -5.58012 mnd vs. NL -1,3%
Spanjaardstraat 124B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.772 voor Spanjaardstraat 124B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardstraat 124B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.945. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 441.772.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardstraat 124B
€ 457.945[ € 434.035 – € 479.723 ]
Verkoper houdt over€ 451.658−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.254+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.658

Wat is de vraagprijs?

Spanjaardstraat 124B in Rotterdam staat in te koop voor € 426.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Vraagprijs Spanjaardstraat 124B
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 426.591[ € 405.261 – € 447.921 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.012 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 505.300[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardstraat 124B adviseren wij in een bod van € 457.945, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 426.591 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.772+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.945+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.842+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardstraat 124B zal in bij een vraagprijs van € 426.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardstraat 124B in Rotterdam bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 441.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardstraat 124B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.772
Verwachte verkoopprijs€ 457.945
Vraagprijs€ 426.591
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Schansstraat 28B, 3025XN Rotterdam
2e Schansstraat 28B
1910 · 87 m²
€ 338.150
Straatbeeld van Voorhaven 35A, 3025HC Rotterdam
Voorhaven 35A
1899 · 87 m²
€ 797.630
Straatbeeld van Schippersstraat 50A, 3025PJ Rotterdam
Schippersstraat 50A
1914 · 70 m²
€ 279.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.772 ligt Spanjaardstraat 124B een stuk boven het buurtgemiddelde in Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spanjaardstraat 124B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardstraat 124B in Rotterdam.

Wat is Spanjaardstraat 124B in Rotterdam waard?
Spanjaardstraat 124B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.772 (bandbreedte € 388.759 – € 494.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de vraagprijs van Spanjaardstraat 124B in Rotterdam?
Spanjaardstraat 124B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 426.591. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardstraat 124B in Rotterdam?
Voor Spanjaardstraat 124B adviseren wij een bod van € 457.945 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardstraat 124B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardstraat 124B in Rotterdam bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardstraat 124B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardstraat 124B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardstraat 124B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardstraat 124B ligt rond € 441.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardstraat 124B?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardstraat 124B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.