Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam

Woningwaarde Schiedamseweg 93A-01

3026AE Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.524
+2,2%
[ € 220.461 – € 280.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.542[ € 229.465 – € 253.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.840[ € 246.445 – € 272.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 250.524 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds juli +0,2%
+€ 5.49012 maanden +2,2%
€ -3.16512 mnd vs. NL -1,3%
Schiedamseweg 93A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.524 voor Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.840. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.524.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg 93A-01
€ 259.840[ € 246.445 – € 272.387 ]
Verkoper houdt over€ 255.732−€ 4.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.187+€ 7.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamseweg 93A-01
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 241.542[ € 229.465 – € 253.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 404.000[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg 93A-01 adviseren wij in een bod van € 259.840, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 241.542 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.524+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.840+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.832+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg 93A-01 zal in bij een vraagprijs van € 241.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 250.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg 93A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.524
Verwachte verkoopprijs€ 259.840
Verwachte vraagprijs€ 241.542
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsdijk 66A-03, 3021AK Rotterdam
Beukelsdijk 66A-03
1920 · 70 m²
€ 295.882
Straatbeeld van Essenburgsingel 26C, 3021AN Rotterdam
Essenburgsingel 26C
1919 · 60 m²
€ 292.600
Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 318.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.524 is Schiedamseweg 93A-01 een van de meer betaalbare woningen in Tussendijken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg 93A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam.

Wat is Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam waard?
Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.524 (bandbreedte € 220.461 – € 280.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam is in augustus 2026 € 241.542 (bandbreedte € 229.465 – € 253.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam?
Voor Schiedamseweg 93A-01 adviseren wij een bod van € 259.840 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg 93A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg 93A-01 ligt rond € 250.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg 93A-01?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg 93A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.