Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam

Woningwaarde Schiedamseweg 93A-01

3026AE Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.839
+2,0%
[ € 219.858 – € 279.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.302[ € 228.287 – € 252.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.754[ € 246.322 – € 272.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 249.839 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds mei +0,2%
+€ 4.91312 maanden +2,0%
€ -5.47312 mnd vs. NL -2,2%
Schiedamseweg 93A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.839 voor Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.754. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.839.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg 93A-01
€ 259.754[ € 246.322 – € 272.250 ]
Verkoper houdt over€ 255.647−€ 4.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.099+€ 7.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamseweg 93A-01
Onder gem. in DelfshavenBoven gem.
€ 240.302[ € 228.287 – € 252.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Delfshaven
€ 484.586[ € 170.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg 93A-01 adviseren wij in een bod van € 259.754, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.302 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.839+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.754+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.742+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg 93A-01 zal in bij een vraagprijs van € 240.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 249.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg 93A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.839
Verwachte verkoopprijs€ 259.754
Verwachte vraagprijs€ 240.302
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsdijk 66A-03, 3021AK Rotterdam
Beukelsdijk 66A-03
1920 · 70 m²
€ 295.072
Straatbeeld van Essenburgsingel 26C, 3021AN Rotterdam
Essenburgsingel 26C
1919 · 60 m²
€ 291.800
Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 317.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.839 is Schiedamseweg 93A-01 een van de meer betaalbare woningen in Tussendijken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg 93A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam.

Wat is Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam waard?
Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.839 (bandbreedte € 219.858 – € 279.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam is in juni 2026 € 240.302 (bandbreedte € 228.287 – € 252.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam?
Voor Schiedamseweg 93A-01 adviseren wij een bod van € 259.754 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg 93A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg 93A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg 93A-01 ligt rond € 249.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg 93A-01?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg 93A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.