Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mathenesserweg 68B, 3026HE Rotterdam

Woningwaarde Mathenesserweg 68B

3026HE Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.060
+2,9%
[ € 228.853 – € 291.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.389[ € 237.870 – € 262.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.702[ € 256.186 – € 283.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserweg 68B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.060 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds september +0,2%
+€ 7.35512 maanden +2,9%
€ -2.43512 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserweg 68B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.060 voor Mathenesserweg 68B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserweg 68B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.702. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.060.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserweg 68B
€ 269.702[ € 256.186 – € 283.152 ]
Verkoper houdt over€ 265.485−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.246+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserweg 68B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserweg 68B
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 250.389[ € 237.870 – € 262.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserweg 68B adviseren wij in een bod van € 269.702, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.389 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.060+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.702+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.187+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserweg 68B zal in bij een vraagprijs van € 250.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserweg 68B in Rotterdam bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 260.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserweg 68B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.060
Verwachte verkoopprijs€ 269.702
Verwachte vraagprijs€ 250.389
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Straatbeeld van Grote Visserijstraat 58B, 3026CL Rotterdam
Grote Visserijstraat 58B
1924 · 50 m²
€ 242.890
Straatbeeld van Grote Visserijstraat 8A, 3026CJ Rotterdam
Grote Visserijstraat 8A
1924 · 117 m²
€ 489.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.060 is Mathenesserweg 68B een van de meer betaalbare woningen in Tussendijken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mathenesserweg 68B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserweg 68B in Rotterdam.

Wat is Mathenesserweg 68B in Rotterdam waard?
Mathenesserweg 68B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.060 (bandbreedte € 228.853 – € 291.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserweg 68B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathenesserweg 68B in Rotterdam is in oktober 2026 € 250.389 (bandbreedte € 237.870 – € 262.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserweg 68B in Rotterdam?
Voor Mathenesserweg 68B adviseren wij een bod van € 269.702 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserweg 68B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserweg 68B in Rotterdam bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserweg 68B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserweg 68B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserweg 68B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserweg 68B ligt rond € 260.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserweg 68B?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserweg 68B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.