Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsinglaan 390

3026BG Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.211
+2,9%
[ € 261.546 – € 332.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.424[ € 272.103 – € 300.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.405[ € 292.511 – € 323.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsinglaan 390 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.211 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,2%
+€ 8.40612 maanden +2,9%
€ -2.78312 mnd vs. NL -1,0%
Gijsinglaan 390
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.211 voor Gijsinglaan 390 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsinglaan 390 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.405. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.211.

Verwachte verkoopprijs Gijsinglaan 390
€ 308.405[ € 292.511 – € 323.301 ]
Verkoper houdt over€ 303.763−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.723+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsinglaan 390 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsinglaan 390
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 286.424[ € 272.103 – € 300.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsinglaan 390 adviseren wij in een bod van € 308.405, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.424 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.211+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.405+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.825+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsinglaan 390 zal in bij een vraagprijs van € 286.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsinglaan 390 in Rotterdam bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 297.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsinglaan 390

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.211
Verwachte verkoopprijs€ 308.405
Verwachte vraagprijs€ 286.424
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rösener Manzstraat 163C, 3026TR Rotterdam
Rösener Manzstraat 163C
1952 · 54 m²
€ 338.051
Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 149, 3021DV Rotterdam
Suze Groeneweglaan 149
1958 · 49 m²
€ 299.617
Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 313, 3021DX Rotterdam
Suze Groeneweglaan 313
1958 · 52 m²
€ 311.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsinglaan 390 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussendijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gijsinglaan 390

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsinglaan 390 in Rotterdam.

Wat is Gijsinglaan 390 in Rotterdam waard?
Gijsinglaan 390 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.211 (bandbreedte € 261.546 – € 332.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsinglaan 390 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gijsinglaan 390 in Rotterdam is in oktober 2026 € 286.424 (bandbreedte € 272.103 – € 300.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsinglaan 390 in Rotterdam?
Voor Gijsinglaan 390 adviseren wij een bod van € 308.405 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsinglaan 390 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsinglaan 390 in Rotterdam bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsinglaan 390 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsinglaan 390 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsinglaan 390?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Gijsinglaan 390 ligt rond € 297.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsinglaan 390?
Huishoudens in de buurt van Gijsinglaan 390 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.