Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekersingel 31

3028XL Rotterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.113
+2,2%
[ € 239.459 – € 304.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 262.028[ € 248.927 – € 275.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.831[ € 268.094 – € 296.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekersingel 31 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.113 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds juli +0,2%
+€ 5.96312 maanden +2,2%
€ -3.43812 mnd vs. NL -1,3%
Hoekersingel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.113 voor Hoekersingel 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekersingel 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.831. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 272.113.

Verwachte verkoopprijs Hoekersingel 31
€ 282.831[ € 268.094 – € 296.314 ]
Verkoper houdt over€ 278.470−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.638+€ 7.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.470

Wat is de vraagprijs?

Hoekersingel 31 in Rotterdam staat in te koop voor € 262.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Vraagprijs Hoekersingel 31
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 262.028[ € 248.927 – € 275.129 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 274.310[ € 175.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekersingel 31 adviseren wij in een bod van € 282.831, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 262.028 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.113+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.831+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.973+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekersingel 31 zal in bij een vraagprijs van € 262.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekersingel 31 in Rotterdam bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 272.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekersingel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.113
Verwachte verkoopprijs€ 282.831
Vraagprijs€ 262.028
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franselaan 165C, 3028AB Rotterdam
Franselaan 165C
1955 · 51 m²
€ 200.129
Straatbeeld van Engelsestraat 143C, 3028CE Rotterdam
Engelsestraat 143C
1951 · 54 m²
€ 280.760
Straatbeeld van Fluitstraat 7C, 3028VB Rotterdam
Fluitstraat 7C
1950 · 53 m²
€ 228.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekersingel 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Mathenesse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoekersingel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekersingel 31 in Rotterdam.

Wat is Hoekersingel 31 in Rotterdam waard?
Hoekersingel 31 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.113 (bandbreedte € 239.459 – € 304.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de vraagprijs van Hoekersingel 31 in Rotterdam?
Hoekersingel 31 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 262.028. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekersingel 31 in Rotterdam?
Voor Hoekersingel 31 adviseren wij een bod van € 282.831 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekersingel 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekersingel 31 in Rotterdam bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekersingel 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekersingel 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekersingel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hoekersingel 31 ligt rond € 272.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekersingel 31?
Huishoudens in de buurt van Hoekersingel 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.