Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsinglaan 600

3026BL Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.746
+2,9%
[ € 262.016 – € 333.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.815[ € 272.474 – € 301.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.094[ € 293.182 – € 324.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsinglaan 600 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.746 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds september +0,2%
+€ 8.42112 maanden +2,9%
€ -2.78812 mnd vs. NL -1,0%
Gijsinglaan 600
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.746 voor Gijsinglaan 600 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsinglaan 600 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.094. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.746.

Verwachte verkoopprijs Gijsinglaan 600
€ 309.094[ € 293.182 – € 324.044 ]
Verkoper houdt over€ 304.444−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.426+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsinglaan 600 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsinglaan 600
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 286.815[ € 272.474 – € 301.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsinglaan 600 adviseren wij in een bod van € 309.094, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.815 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.746+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.094+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.549+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsinglaan 600 zal in bij een vraagprijs van € 286.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsinglaan 600 in Rotterdam bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 297.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsinglaan 600

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.746
Verwachte verkoopprijs€ 309.094
Verwachte vraagprijs€ 286.815
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rösener Manzstraat 163C, 3026TR Rotterdam
Rösener Manzstraat 163C
1952 · 54 m²
€ 338.051
Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 149, 3021DV Rotterdam
Suze Groeneweglaan 149
1958 · 49 m²
€ 299.617
Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 313, 3021DX Rotterdam
Suze Groeneweglaan 313
1958 · 52 m²
€ 311.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsinglaan 600 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussendijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gijsinglaan 600

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsinglaan 600 in Rotterdam.

Wat is Gijsinglaan 600 in Rotterdam waard?
Gijsinglaan 600 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.746 (bandbreedte € 262.016 – € 333.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsinglaan 600 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gijsinglaan 600 in Rotterdam is in oktober 2026 € 286.815 (bandbreedte € 272.474 – € 301.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsinglaan 600 in Rotterdam?
Voor Gijsinglaan 600 adviseren wij een bod van € 309.094 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsinglaan 600 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsinglaan 600 in Rotterdam bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsinglaan 600 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsinglaan 600 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsinglaan 600?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Gijsinglaan 600 ligt rond € 297.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsinglaan 600?
Huishoudens in de buurt van Gijsinglaan 600 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.