Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutziedersstraat 35B

3026EH Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.911
+2,9%
[ € 315.842 – € 401.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.872[ € 328.578 – € 363.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.442[ € 353.221 – € 390.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutziedersstraat 35B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.911 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,2%
+€ 10.15112 maanden +2,9%
€ -3.36012 mnd vs. NL -1,0%
Zoutziedersstraat 35B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.911 voor Zoutziedersstraat 35B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutziedersstraat 35B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.442. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.911.

Verwachte verkoopprijs Zoutziedersstraat 35B
€ 372.442[ € 353.221 – € 390.403 ]
Verkoper houdt over€ 367.095−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.041+€ 9.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutziedersstraat 35B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutziedersstraat 35B
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 345.872[ € 328.578 – € 363.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutziedersstraat 35B adviseren wij in een bod van € 372.442, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.872 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.911+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.442+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.064+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutziedersstraat 35B zal in bij een vraagprijs van € 345.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutziedersstraat 35B in Rotterdam bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 358.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutziedersstraat 35B

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.911
Verwachte verkoopprijs€ 372.442
Verwachte vraagprijs€ 345.872
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rösener Manzstraat 163C, 3026TR Rotterdam
Rösener Manzstraat 163C
1952 · 54 m²
€ 338.051
Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 149, 3021DV Rotterdam
Suze Groeneweglaan 149
1958 · 49 m²
€ 299.617
Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 313, 3021DX Rotterdam
Suze Groeneweglaan 313
1958 · 52 m²
€ 311.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.911 zit Zoutziedersstraat 35B in het middensegment van Tussendijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zoutziedersstraat 35B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutziedersstraat 35B in Rotterdam.

Wat is Zoutziedersstraat 35B in Rotterdam waard?
Zoutziedersstraat 35B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.911 (bandbreedte € 315.842 – € 401.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutziedersstraat 35B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zoutziedersstraat 35B in Rotterdam is in oktober 2026 € 345.872 (bandbreedte € 328.578 – € 363.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutziedersstraat 35B in Rotterdam?
Voor Zoutziedersstraat 35B adviseren wij een bod van € 372.442 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutziedersstraat 35B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutziedersstraat 35B in Rotterdam bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutziedersstraat 35B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutziedersstraat 35B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutziedersstraat 35B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Zoutziedersstraat 35B ligt rond € 358.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutziedersstraat 35B?
Huishoudens in de buurt van Zoutziedersstraat 35B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.