Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserdijk 281C

3026GA Rotterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.706
+2,9%
[ € 242.621 – € 308.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.927[ € 271.135 – € 299.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserdijk 281C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.706 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,2%
+€ 7.79712 maanden +2,9%
€ -2.58212 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserdijk 281C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.706 voor Mathenesserdijk 281C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserdijk 281C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.927. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.706.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserdijk 281C
€ 285.927[ € 271.135 – € 299.675 ]
Verkoper houdt over€ 281.532−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.796+€ 7.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.532

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserdijk 281C in Rotterdam staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Vraagprijs Mathenesserdijk 281C
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserdijk 281C adviseren wij in een bod van € 285.927, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.706+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.927+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.223+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserdijk 281C zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserdijk 281C in Rotterdam bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 275.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserdijk 281C

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.706
Verwachte verkoopprijs€ 285.927
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Visserijstraat 58B, 3026CL Rotterdam
Grote Visserijstraat 58B
1924 · 50 m²
€ 242.890
Straatbeeld van Mathenesserweg 68B, 3026HE Rotterdam
Mathenesserweg 68B
1926 · 71 m²
€ 260.060
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.706 is Mathenesserdijk 281C een van de meer betaalbare woningen in Tussendijken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mathenesserdijk 281C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserdijk 281C in Rotterdam.

Wat is Mathenesserdijk 281C in Rotterdam waard?
Mathenesserdijk 281C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.706 (bandbreedte € 242.621 – € 308.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserdijk 281C in Rotterdam?
Mathenesserdijk 281C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserdijk 281C in Rotterdam?
Voor Mathenesserdijk 281C adviseren wij een bod van € 285.927 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserdijk 281C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserdijk 281C in Rotterdam bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserdijk 281C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserdijk 281C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserdijk 281C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserdijk 281C ligt rond € 275.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserdijk 281C?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserdijk 281C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.