Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mathenesserdijk 389B, 3026GE Rotterdam

Woningwaarde Mathenesserdijk 389B

3026GE Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.006
+2,0%
[ € 388.965 – € 495.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.198[ € 405.838 – € 448.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.327[ € 433.841 – € 479.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserdijk 389B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.006 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds mei +0,2%
+€ 8.69212 maanden +2,0%
€ -9.68312 mnd vs. NL -2,2%
Mathenesserdijk 389B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.006 voor Mathenesserdijk 389B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserdijk 389B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.327. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.006.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserdijk 389B
€ 457.327[ € 433.841 – € 479.509 ]
Verkoper houdt over€ 451.046−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.624+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserdijk 389B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserdijk 389B
Onder gem. in DelfshavenBoven gem.
€ 427.198[ € 405.838 – € 448.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Delfshaven
€ 484.586[ € 170.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserdijk 389B adviseren wij in een bod van € 457.327, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.198 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.006+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.327+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.193+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserdijk 389B zal in bij een vraagprijs van € 427.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserdijk 389B in Rotterdam bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 442.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserdijk 389B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.006
Verwachte verkoopprijs€ 457.327
Verwachte vraagprijs€ 427.198
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Kobellstraat 47H, 3026SP Rotterdam
Jan Kobellstraat 47H
2008 · 84 m²
€ 301.714
Straatbeeld van Jan Kruijffstraat 136, 3026VP Rotterdam
Jan Kruijffstraat 136
2008 · 84 m²
€ 380.792
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 563.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserdijk 389B valt met een geschatte woningwaarde van € 442.006 duidelijk in het hogere segment van Tussendijken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathenesserdijk 389B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserdijk 389B in Rotterdam.

Wat is Mathenesserdijk 389B in Rotterdam waard?
Mathenesserdijk 389B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.006 (bandbreedte € 388.965 – € 495.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserdijk 389B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathenesserdijk 389B in Rotterdam is in juni 2026 € 427.198 (bandbreedte € 405.838 – € 448.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserdijk 389B in Rotterdam?
Voor Mathenesserdijk 389B adviseren wij een bod van € 457.327 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserdijk 389B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserdijk 389B in Rotterdam bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserdijk 389B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserdijk 389B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserdijk 389B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserdijk 389B ligt rond € 442.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserdijk 389B?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserdijk 389B besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.