Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Kruijffstraat 136, 3026VP Rotterdam

Woningwaarde Jan Kruijffstraat 136

3026VP Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.837
+2,2%
[ € 336.017 – € 427.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.788[ € 349.399 – € 386.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.423[ € 375.953 – € 415.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kruijffstraat 136 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.837 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds juli +0,2%
+€ 8.36812 maanden +2,2%
€ -4.82312 mnd vs. NL -1,3%
Jan Kruijffstraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.837 voor Jan Kruijffstraat 136 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kruijffstraat 136 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.423. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.837.

Verwachte verkoopprijs Jan Kruijffstraat 136
€ 396.423[ € 375.953 – € 415.526 ]
Verkoper houdt over€ 390.812−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.501+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kruijffstraat 136 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kruijffstraat 136
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 367.788[ € 349.399 – € 386.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.160 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 404.000[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kruijffstraat 136 adviseren wij in een bod van € 396.423, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.788 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.837+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.423+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.244+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kruijffstraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 367.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kruijffstraat 136 in Rotterdam bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 381.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kruijffstraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.837
Verwachte verkoopprijs€ 396.423
Verwachte vraagprijs€ 367.788
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Kobellstraat 47H, 3026SP Rotterdam
Jan Kobellstraat 47H
2008 · 84 m²
€ 302.541
Straatbeeld van Mathenesserdijk 389B, 3026GE Rotterdam
Mathenesserdijk 389B
2019 · 100 m²
€ 443.220
Straatbeeld van Spangesekade 79E, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 79E
2009 · 83 m²
€ 395.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.837 ligt Jan Kruijffstraat 136 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussendijken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Kruijffstraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kruijffstraat 136 in Rotterdam.

Wat is Jan Kruijffstraat 136 in Rotterdam waard?
Jan Kruijffstraat 136 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.837 (bandbreedte € 336.017 – € 427.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kruijffstraat 136 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Kruijffstraat 136 in Rotterdam is in augustus 2026 € 367.788 (bandbreedte € 349.399 – € 386.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kruijffstraat 136 in Rotterdam?
Voor Jan Kruijffstraat 136 adviseren wij een bod van € 396.423 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kruijffstraat 136 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kruijffstraat 136 in Rotterdam bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kruijffstraat 136 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kruijffstraat 136 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kruijffstraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kruijffstraat 136 ligt rond € 381.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kruijffstraat 136?
Huishoudens in de buurt van Jan Kruijffstraat 136 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.