Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserdijk 240A

3026GL Rotterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.384
+2,9%
[ € 292.498 – € 372.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.552[ € 326.082 – € 360.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserdijk 240A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.384 (€ 5.831 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,2%
+€ 9.40012 maanden +2,9%
€ -3.11312 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserdijk 240A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.384 voor Mathenesserdijk 240A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserdijk 240A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.552. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.384.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserdijk 240A
€ 344.552[ € 326.082 – € 360.406 ]
Verkoper houdt over€ 339.512−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.593+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.512

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserdijk 240A in Rotterdam staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Vraagprijs Mathenesserdijk 240A
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.317 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 411.833[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserdijk 240A adviseren wij in een bod van € 344.552, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.384+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.552+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.780+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserdijk 240A zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserdijk 240A in Rotterdam bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 332.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserdijk 240A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.384
Verwachte verkoopprijs€ 344.552
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Visserijstraat 58B, 3026CL Rotterdam
Grote Visserijstraat 58B
1924 · 50 m²
€ 242.890
Straatbeeld van Rösener Manzstraat 163C, 3026TR Rotterdam
Rösener Manzstraat 163C
1952 · 54 m²
€ 338.051
Straatbeeld van Mathenesserweg 68B, 3026HE Rotterdam
Mathenesserweg 68B
1926 · 71 m²
€ 260.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.384 zit Mathenesserdijk 240A in het middensegment van Tussendijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathenesserdijk 240A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserdijk 240A in Rotterdam.

Wat is Mathenesserdijk 240A in Rotterdam waard?
Mathenesserdijk 240A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.384 (bandbreedte € 292.498 – € 372.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserdijk 240A in Rotterdam?
Mathenesserdijk 240A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserdijk 240A in Rotterdam?
Voor Mathenesserdijk 240A adviseren wij een bod van € 344.552 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserdijk 240A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserdijk 240A in Rotterdam bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserdijk 240A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserdijk 240A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserdijk 240A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserdijk 240A ligt rond € 332.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserdijk 240A?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserdijk 240A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.