Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserdijk 308B

3026GR Rotterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.638
+2,2%
[ € 251.361 – € 319.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.241[ € 261.479 – € 289.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.095[ € 281.351 – € 310.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserdijk 308B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.638 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds juli +0,2%
+€ 6.26012 maanden +2,2%
€ -3.60812 mnd vs. NL -1,3%
Mathenesserdijk 308B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.638 voor Mathenesserdijk 308B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserdijk 308B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.095. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.638.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserdijk 308B
€ 296.095[ € 281.351 – € 310.967 ]
Verkoper houdt over€ 291.588−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.167+€ 8.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.588

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserdijk 308B in Rotterdam staat in te koop voor € 275.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Vraagprijs Mathenesserdijk 308B
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 275.241[ € 261.479 – € 289.003 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.508 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 404.000[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserdijk 308B adviseren wij in een bod van € 296.095, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 275.241 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.638+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.095+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.900+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserdijk 308B zal in bij een vraagprijs van € 275.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserdijk 308B in Rotterdam bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 285.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserdijk 308B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.638
Verwachte verkoopprijs€ 296.095
Vraagprijs€ 275.241
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rösener Manzstraat 163C, 3026TR Rotterdam
Rösener Manzstraat 163C
1952 · 54 m²
€ 338.051
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Straatbeeld van Voorhaven 5A, 3025HC Rotterdam
Voorhaven 5A
1930 · 52 m²
€ 676.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserdijk 308B ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussendijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mathenesserdijk 308B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserdijk 308B in Rotterdam.

Wat is Mathenesserdijk 308B in Rotterdam waard?
Mathenesserdijk 308B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.638 (bandbreedte € 251.361 – € 319.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserdijk 308B in Rotterdam?
Mathenesserdijk 308B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 275.241. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserdijk 308B in Rotterdam?
Voor Mathenesserdijk 308B adviseren wij een bod van € 296.095 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserdijk 308B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserdijk 308B in Rotterdam bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserdijk 308B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserdijk 308B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserdijk 308B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserdijk 308B ligt rond € 285.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserdijk 308B?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserdijk 308B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.