Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussinghstraat 5A-01

3026RA Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.605
+2,9%
[ € 270.692 – € 344.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.465[ € 281.642 – € 311.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.163[ € 302.765 – € 334.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussinghstraat 5A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.605 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,2%
+€ 8.70012 maanden +2,9%
€ -2.88012 mnd vs. NL -1,0%
Bussinghstraat 5A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.605 voor Bussinghstraat 5A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussinghstraat 5A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.163. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.605.

Verwachte verkoopprijs Bussinghstraat 5A-01
€ 319.163[ € 302.765 – € 334.635 ]
Verkoper houdt over€ 314.402−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.696+€ 8.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussinghstraat 5A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Bussinghstraat 5A-01
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 296.465[ € 281.642 – € 311.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussinghstraat 5A-01 adviseren wij in een bod van € 319.163, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.465 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.605+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.163+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.121+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussinghstraat 5A-01 zal in bij een vraagprijs van € 296.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussinghstraat 5A-01 in Rotterdam bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 307.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussinghstraat 5A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.605
Verwachte verkoopprijs€ 319.163
Verwachte vraagprijs€ 296.465
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Straatbeeld van Mathenesserweg 68B, 3026HE Rotterdam
Mathenesserweg 68B
1926 · 71 m²
€ 260.060
Straatbeeld van Grote Visserijstraat 58B, 3026CL Rotterdam
Grote Visserijstraat 58B
1924 · 50 m²
€ 242.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bussinghstraat 5A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussendijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bussinghstraat 5A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussinghstraat 5A-01 in Rotterdam.

Wat is Bussinghstraat 5A-01 in Rotterdam waard?
Bussinghstraat 5A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.605 (bandbreedte € 270.692 – € 344.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussinghstraat 5A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bussinghstraat 5A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 296.465 (bandbreedte € 281.642 – € 311.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussinghstraat 5A-01 in Rotterdam?
Voor Bussinghstraat 5A-01 adviseren wij een bod van € 319.163 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussinghstraat 5A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bussinghstraat 5A-01 in Rotterdam bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussinghstraat 5A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussinghstraat 5A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussinghstraat 5A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Bussinghstraat 5A-01 ligt rond € 307.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussinghstraat 5A-01?
Huishoudens in de buurt van Bussinghstraat 5A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.