Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsingstraat 25A-03

3026RG Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.420
+2,9%
[ € 259.970 – € 330.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.626[ € 270.395 – € 298.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.624[ € 290.945 – € 321.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsingstraat 25A-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.420 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,2%
+€ 8.35512 maanden +2,9%
€ -2.76612 mnd vs. NL -1,0%
Gijsingstraat 25A-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.420 voor Gijsingstraat 25A-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsingstraat 25A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.624. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.420.

Verwachte verkoopprijs Gijsingstraat 25A-03
€ 306.624[ € 290.945 – € 321.570 ]
Verkoper houdt over€ 302.001−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.906+€ 8.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsingstraat 25A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsingstraat 25A-03
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 284.626[ € 270.395 – € 298.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsingstraat 25A-03 adviseren wij in een bod van € 306.624, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.626 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.420+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.624+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.955+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsingstraat 25A-03 zal in bij een vraagprijs van € 284.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsingstraat 25A-03 in Rotterdam bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 295.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsingstraat 25A-03

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.420
Verwachte verkoopprijs€ 306.624
Verwachte vraagprijs€ 284.626
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserweg 68B, 3026HE Rotterdam
Mathenesserweg 68B
1926 · 71 m²
€ 260.060
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Straatbeeld van Grote Visserijstraat 58B, 3026CL Rotterdam
Grote Visserijstraat 58B
1924 · 50 m²
€ 242.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsingstraat 25A-03 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussendijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gijsingstraat 25A-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsingstraat 25A-03 in Rotterdam.

Wat is Gijsingstraat 25A-03 in Rotterdam waard?
Gijsingstraat 25A-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.420 (bandbreedte € 259.970 – € 330.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsingstraat 25A-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gijsingstraat 25A-03 in Rotterdam is in oktober 2026 € 284.626 (bandbreedte € 270.395 – € 298.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsingstraat 25A-03 in Rotterdam?
Voor Gijsingstraat 25A-03 adviseren wij een bod van € 306.624 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsingstraat 25A-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsingstraat 25A-03 in Rotterdam bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsingstraat 25A-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsingstraat 25A-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsingstraat 25A-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Gijsingstraat 25A-03 ligt rond € 295.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsingstraat 25A-03?
Huishoudens in de buurt van Gijsingstraat 25A-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.