Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsingstraat 24B-01

3026RL Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.302
+2,9%
[ € 282.746 – € 359.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.655[ € 294.172 – € 325.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.387[ € 316.235 – € 349.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsingstraat 24B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.302 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,2%
+€ 9.08712 maanden +2,9%
€ -3.00912 mnd vs. NL -1,0%
Gijsingstraat 24B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.302 voor Gijsingstraat 24B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsingstraat 24B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.387. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.302.

Verwachte verkoopprijs Gijsingstraat 24B-01
€ 333.387[ € 316.235 – € 349.523 ]
Verkoper houdt over€ 328.470−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.205+€ 8.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsingstraat 24B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsingstraat 24B-01
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 309.655[ € 294.172 – € 325.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsingstraat 24B-01 adviseren wij in een bod van € 333.387, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.655 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.302+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.387+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.056+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsingstraat 24B-01 zal in bij een vraagprijs van € 309.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsingstraat 24B-01 in Rotterdam bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 321.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsingstraat 24B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.302
Verwachte verkoopprijs€ 333.387
Verwachte vraagprijs€ 309.655
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Straatbeeld van Mathenesserweg 68B, 3026HE Rotterdam
Mathenesserweg 68B
1926 · 71 m²
€ 260.060
Straatbeeld van Grote Visserijstraat 58B, 3026CL Rotterdam
Grote Visserijstraat 58B
1924 · 50 m²
€ 242.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsingstraat 24B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussendijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gijsingstraat 24B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsingstraat 24B-01 in Rotterdam.

Wat is Gijsingstraat 24B-01 in Rotterdam waard?
Gijsingstraat 24B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.302 (bandbreedte € 282.746 – € 359.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsingstraat 24B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gijsingstraat 24B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 309.655 (bandbreedte € 294.172 – € 325.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsingstraat 24B-01 in Rotterdam?
Voor Gijsingstraat 24B-01 adviseren wij een bod van € 333.387 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsingstraat 24B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsingstraat 24B-01 in Rotterdam bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsingstraat 24B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsingstraat 24B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsingstraat 24B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Gijsingstraat 24B-01 ligt rond € 321.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsingstraat 24B-01?
Huishoudens in de buurt van Gijsingstraat 24B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.