Huiswaardemeter

Woningwaarde Korfmakersstraat 17

3026XA Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.835
+2,9%
[ € 263.855 – € 335.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.831[ € 274.389 – € 303.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.259[ € 295.243 – € 326.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Korfmakersstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.835 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,2%
+€ 8.48012 maanden +2,9%
€ -2.80712 mnd vs. NL -1,0%
Korfmakersstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.835 voor Korfmakersstraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korfmakersstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.259. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.835.

Verwachte verkoopprijs Korfmakersstraat 17
€ 311.259[ € 295.243 – € 326.322 ]
Verkoper houdt over€ 306.585−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.634+€ 8.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korfmakersstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Korfmakersstraat 17
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 288.831[ € 274.389 – € 303.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korfmakersstraat 17 adviseren wij in een bod van € 311.259, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.831 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.835+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.259+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.822+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korfmakersstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 288.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korfmakersstraat 17 in Rotterdam bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korfmakersstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.835
Verwachte verkoopprijs€ 311.259
Verwachte vraagprijs€ 288.831
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Straatbeeld van Mathenesserweg 68B, 3026HE Rotterdam
Mathenesserweg 68B
1926 · 71 m²
€ 260.060
Straatbeeld van Grote Visserijstraat 58B, 3026CL Rotterdam
Grote Visserijstraat 58B
1924 · 50 m²
€ 242.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korfmakersstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussendijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korfmakersstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korfmakersstraat 17 in Rotterdam.

Wat is Korfmakersstraat 17 in Rotterdam waard?
Korfmakersstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.835 (bandbreedte € 263.855 – € 335.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korfmakersstraat 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Korfmakersstraat 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 288.831 (bandbreedte € 274.389 – € 303.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Korfmakersstraat 17 in Rotterdam?
Voor Korfmakersstraat 17 adviseren wij een bod van € 311.259 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korfmakersstraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korfmakersstraat 17 in Rotterdam bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korfmakersstraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korfmakersstraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korfmakersstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Korfmakersstraat 17 ligt rond € 299.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korfmakersstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Korfmakersstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.