Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserdijk 102B

3027AK Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.062
+2,9%
[ € 321.255 – € 408.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.664[ € 334.081 – € 369.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.971[ € 359.471 – € 397.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserdijk 102B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.062 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.32512 maanden +2,9%
€ -3.41812 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserdijk 102B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.062 voor Mathenesserdijk 102B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserdijk 102B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.971. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.062.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserdijk 102B
€ 378.971[ € 359.471 – € 397.310 ]
Verkoper houdt over€ 373.552−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.700+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserdijk 102B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserdijk 102B
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 351.664[ € 334.081 – € 369.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 378.864[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserdijk 102B adviseren wij in een bod van € 378.971, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.664 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.062+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.971+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.920+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserdijk 102B zal in bij een vraagprijs van € 351.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserdijk 102B in Rotterdam bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserdijk 102B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.062
Verwachte verkoopprijs€ 378.971
Verwachte vraagprijs€ 351.664
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserstraat 47E, 3027PC Rotterdam
Mathenesserstraat 47E
1925 · 89 m²
€ 334.005
Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 318.264
Straatbeeld van Bellamystraat 57, 3027RG Rotterdam
Bellamystraat 57
1918 · 106 m²
€ 293.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.062 zit Mathenesserdijk 102B in het middensegment van Spangen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mathenesserdijk 102B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserdijk 102B in Rotterdam.

Wat is Mathenesserdijk 102B in Rotterdam waard?
Mathenesserdijk 102B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.062 (bandbreedte € 321.255 – € 408.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserdijk 102B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathenesserdijk 102B in Rotterdam is in oktober 2026 € 351.664 (bandbreedte € 334.081 – € 369.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserdijk 102B in Rotterdam?
Voor Mathenesserdijk 102B adviseren wij een bod van € 378.971 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserdijk 102B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserdijk 102B in Rotterdam bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserdijk 102B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserdijk 102B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserdijk 102B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserdijk 102B ligt rond € 365.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserdijk 102B?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserdijk 102B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.