Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 17C

3027AM Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.866
+2,9%
[ € 271.802 – € 345.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.387[ € 282.518 – € 312.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.788[ € 304.272 – € 336.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 17C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.866 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,2%
+€ 8.73512 maanden +2,9%
€ -2.89212 mnd vs. NL -1,0%
Nicolaas Beetsstraat 17C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.866 voor Nicolaas Beetsstraat 17C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 17C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.788. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 308.866.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 17C
€ 320.788[ € 304.272 – € 336.300 ]
Verkoper houdt over€ 316.009−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.354+€ 8.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 17C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 17C
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 297.387[ € 282.518 – € 312.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 17C adviseren wij in een bod van € 320.788, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 297.387 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.866+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.788+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.827+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 17C zal in bij een vraagprijs van € 297.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 17C in Rotterdam bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 308.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 17C

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.866
Verwachte verkoopprijs€ 320.788
Verwachte vraagprijs€ 297.387
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserstraat 47E, 3027PC Rotterdam
Mathenesserstraat 47E
1925 · 89 m²
€ 334.005
Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 318.264
Straatbeeld van Mathenesserweg 79A-03, 3027HJ Rotterdam
Mathenesserweg 79A-03
1927 · 103 m²
€ 331.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsstraat 17C ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spangen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 17C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 17C in Rotterdam.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 17C in Rotterdam waard?
Nicolaas Beetsstraat 17C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.866 (bandbreedte € 271.802 – € 345.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 17C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 17C in Rotterdam is in oktober 2026 € 297.387 (bandbreedte € 282.518 – € 312.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 17C in Rotterdam?
Voor Nicolaas Beetsstraat 17C adviseren wij een bod van € 320.788 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 17C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 17C in Rotterdam bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 17C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 17C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 17C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 17C ligt rond € 308.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 17C?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 17C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.