Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C.Hooftplein 35

3027AW Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.330
+2,9%
[ € 334.690 – € 425.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.490[ € 348.166 – € 384.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.692[ € 374.627 – € 414.061 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C.Hooftplein 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.330 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.75612 maanden +2,9%
€ -3.56212 mnd vs. NL -1,0%
P.C.Hooftplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.330 voor P.C.Hooftplein 35 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C.Hooftplein 35 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.692. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.330.

Verwachte verkoopprijs P.C.Hooftplein 35
€ 394.692[ € 374.627 – € 414.061 ]
Verkoper houdt over€ 389.100−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.736+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C.Hooftplein 35 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs P.C.Hooftplein 35
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 366.490[ € 348.166 – € 384.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C.Hooftplein 35 adviseren wij in een bod van € 394.692, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.490 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.330+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.692+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.427+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C.Hooftplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 366.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C.Hooftplein 35 in Rotterdam bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 380.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C.Hooftplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.330
Verwachte verkoopprijs€ 394.692
Verwachte vraagprijs€ 366.490
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wallisweg 53, 3027GW Rotterdam
Wallisweg 53
2008 · 105 m²
€ 571.111
Straatbeeld van Spangesekade 50A, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 50A
2007 · 102 m²
€ 461.295
Straatbeeld van Spangesekade 77G, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 77G
2009 · 98 m²
€ 427.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.330 zit P.C.Hooftplein 35 in het middensegment van Spangen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over P.C.Hooftplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C.Hooftplein 35 in Rotterdam.

Wat is P.C.Hooftplein 35 in Rotterdam waard?
P.C.Hooftplein 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.330 (bandbreedte € 334.690 – € 425.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C.Hooftplein 35 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van P.C.Hooftplein 35 in Rotterdam is in oktober 2026 € 366.490 (bandbreedte € 348.166 – € 384.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C.Hooftplein 35 in Rotterdam?
Voor P.C.Hooftplein 35 adviseren wij een bod van € 394.692 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C.Hooftplein 35 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van P.C.Hooftplein 35 in Rotterdam bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C.Hooftplein 35 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C.Hooftplein 35 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C.Hooftplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van P.C.Hooftplein 35 ligt rond € 380.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C.Hooftplein 35?
Huishoudens in de buurt van P.C.Hooftplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.