Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mathenesserdijk 107A, 3027BE Rotterdam

Woningwaarde Mathenesserdijk 107A

3027BE Rotterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.662
+2,9%
[ € 215.303 – € 274.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.733[ € 241.557 – € 266.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserdijk 107A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.662 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 584Sinds september +0,2%
+€ 6.91912 maanden +2,9%
€ -2.29112 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserdijk 107A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.662 voor Mathenesserdijk 107A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserdijk 107A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.733. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 244.662.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserdijk 107A
€ 253.733[ € 241.557 – € 266.984 ]
Verkoper houdt over€ 249.692−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.958+€ 7.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.692

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserdijk 107A in Rotterdam staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Vraagprijs Mathenesserdijk 107A
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserdijk 107A adviseren wij in een bod van € 253.733, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.662+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.733+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.420+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserdijk 107A zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserdijk 107A in Rotterdam bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 244.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserdijk 107A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.662
Verwachte verkoopprijs€ 253.733
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutziedersstraat 56C, 3027PZ Rotterdam
Zoutziedersstraat 56C
1926 · 33 m²
€ 166.094
Straatbeeld van Mathenesserstraat 47E, 3027PC Rotterdam
Mathenesserstraat 47E
1925 · 89 m²
€ 334.005
Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 318.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.662 is Mathenesserdijk 107A een van de meer betaalbare woningen in Spangen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mathenesserdijk 107A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserdijk 107A in Rotterdam.

Wat is Mathenesserdijk 107A in Rotterdam waard?
Mathenesserdijk 107A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.662 (bandbreedte € 215.303 – € 274.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserdijk 107A in Rotterdam?
Mathenesserdijk 107A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserdijk 107A in Rotterdam?
Voor Mathenesserdijk 107A adviseren wij een bod van € 253.733 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserdijk 107A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserdijk 107A in Rotterdam bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserdijk 107A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserdijk 107A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserdijk 107A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserdijk 107A ligt rond € 244.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserdijk 107A?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserdijk 107A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.