Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutziedersstraat 56C

3027PZ Rotterdam

Te koop
33 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.094
+2,2%
[ € 146.163 – € 186.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 159.500[ € 151.525 – € 167.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.559[ € 163.799 – € 181.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutziedersstraat 56C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 166.094 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds juli +0,2%
+€ 3.64012 maanden +2,2%
€ -2.09812 mnd vs. NL -1,3%
Zoutziedersstraat 56C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.094 voor Zoutziedersstraat 56C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutziedersstraat 56C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.559. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 166.094.

Verwachte verkoopprijs Zoutziedersstraat 56C
€ 172.559[ € 163.799 – € 181.040 ]
Verkoper houdt over€ 169.411−€ 3.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.160+€ 5.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.411

Wat is de vraagprijs?

Zoutziedersstraat 56C in Rotterdam staat in te koop voor € 159.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Vraagprijs Zoutziedersstraat 56C
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 159.500[ € 151.525 – € 167.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 378.450[ € 159.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutziedersstraat 56C adviseren wij in een bod van € 172.559, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 159.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.094+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.559+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.187+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutziedersstraat 56C zal in bij een vraagprijs van € 159.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutziedersstraat 56C in Rotterdam bedragen € 897 per maand bij een woningwaarde van € 166.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 812
OZB€ 9
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 897
Totaal betaald over 30 jaar€ 292.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutziedersstraat 56C

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.094
Verwachte verkoopprijs€ 172.559
Vraagprijs€ 159.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorhaven 5A, 3025HC Rotterdam
Voorhaven 5A
1930 · 52 m²
€ 676.245
Straatbeeld van Aelbrechtskade 151A-01, 3023JJ Rotterdam
Aelbrechtskade 151A-01
1922 · 60 m²
€ 364.728
Straatbeeld van Essenburgsingel 26C, 3021AN Rotterdam
Essenburgsingel 26C
1919 · 60 m²
€ 292.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.094 is Zoutziedersstraat 56C een van de meer betaalbare woningen in Spangen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zoutziedersstraat 56C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutziedersstraat 56C in Rotterdam.

Wat is Zoutziedersstraat 56C in Rotterdam waard?
Zoutziedersstraat 56C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.094 (bandbreedte € 146.163 – € 186.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de vraagprijs van Zoutziedersstraat 56C in Rotterdam?
Zoutziedersstraat 56C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 159.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutziedersstraat 56C in Rotterdam?
Voor Zoutziedersstraat 56C adviseren wij een bod van € 172.559 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutziedersstraat 56C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutziedersstraat 56C in Rotterdam bedragen € 897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 812 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutziedersstraat 56C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutziedersstraat 56C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 3.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutziedersstraat 56C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Zoutziedersstraat 56C ligt rond € 166.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutziedersstraat 56C?
Huishoudens in de buurt van Zoutziedersstraat 56C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.