Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserdijk 91C

3027BE Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.173
+2,9%
[ € 323.992 – € 412.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.853[ € 337.110 – € 372.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.993[ € 362.393 – € 400.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserdijk 91C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.173 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,2%
+€ 10.41312 maanden +2,9%
€ -3.44712 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserdijk 91C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.173 voor Mathenesserdijk 91C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserdijk 91C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.993. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.173.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserdijk 91C
€ 381.993[ € 362.393 – € 400.541 ]
Verkoper houdt over€ 376.541−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.783+€ 9.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserdijk 91C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserdijk 91C
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 354.853[ € 337.110 – € 372.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.512 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserdijk 91C adviseren wij in een bod van € 381.993, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.853 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.173+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.993+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.093+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserdijk 91C zal in bij een vraagprijs van € 354.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserdijk 91C in Rotterdam bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 368.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserdijk 91C

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.173
Verwachte verkoopprijs€ 381.993
Verwachte vraagprijs€ 354.853
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserstraat 47E, 3027PC Rotterdam
Mathenesserstraat 47E
1925 · 89 m²
€ 334.005
Straatbeeld van Mathenesserweg 79A-03, 3027HJ Rotterdam
Mathenesserweg 79A-03
1927 · 103 m²
€ 331.497
Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 318.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.173 zit Mathenesserdijk 91C in het middensegment van Spangen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mathenesserdijk 91C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserdijk 91C in Rotterdam.

Wat is Mathenesserdijk 91C in Rotterdam waard?
Mathenesserdijk 91C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.173 (bandbreedte € 323.992 – € 412.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserdijk 91C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathenesserdijk 91C in Rotterdam is in oktober 2026 € 354.853 (bandbreedte € 337.110 – € 372.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserdijk 91C in Rotterdam?
Voor Mathenesserdijk 91C adviseren wij een bod van € 381.993 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserdijk 91C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserdijk 91C in Rotterdam bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserdijk 91C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserdijk 91C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserdijk 91C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserdijk 91C ligt rond € 368.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserdijk 91C?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserdijk 91C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.