Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserdijk 133B

3027BG Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.529
+2,9%
[ € 344.546 – € 438.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 377.019[ € 358.168 – € 395.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.044[ € 385.747 – € 426.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserdijk 133B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.529 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.07312 maanden +2,9%
€ -3.66612 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserdijk 133B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.529 voor Mathenesserdijk 133B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserdijk 133B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.044. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.529.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserdijk 133B
€ 406.044[ € 385.747 – € 426.352 ]
Verkoper houdt over€ 400.328−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.315+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.328

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserdijk 133B in Rotterdam staat in te koop voor € 377.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Vraagprijs Mathenesserdijk 133B
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 377.019[ € 358.168 – € 395.870 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserdijk 133B adviseren wij in een bod van € 406.044, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 377.019 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.529+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.044+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.346+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserdijk 133B zal in bij een vraagprijs van € 377.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserdijk 133B in Rotterdam bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 391.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserdijk 133B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.529
Verwachte verkoopprijs€ 406.044
Vraagprijs€ 377.019
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 318.264
Straatbeeld van Mathenesserstraat 47E, 3027PC Rotterdam
Mathenesserstraat 47E
1925 · 89 m²
€ 334.005
Straatbeeld van Mathenesserweg 79A-03, 3027HJ Rotterdam
Mathenesserweg 79A-03
1927 · 103 m²
€ 331.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.529 zit Mathenesserdijk 133B in het middensegment van Spangen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mathenesserdijk 133B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserdijk 133B in Rotterdam.

Wat is Mathenesserdijk 133B in Rotterdam waard?
Mathenesserdijk 133B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.529 (bandbreedte € 344.546 – € 438.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserdijk 133B in Rotterdam?
Mathenesserdijk 133B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 377.019. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserdijk 133B in Rotterdam?
Voor Mathenesserdijk 133B adviseren wij een bod van € 406.044 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserdijk 133B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserdijk 133B in Rotterdam bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserdijk 133B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserdijk 133B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserdijk 133B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserdijk 133B ligt rond € 391.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserdijk 133B?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserdijk 133B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.